Вход


Новый формат жилья массовой застройки

29 июня в 14:20 1 181 Пермяков Алексей Владимирович
Новый формат жилья массовой застройки
Компания ЦДС вывела на рынок принципиально новый проект жилого квартала «Северный» с детально проработанной концепцией. Во главе угла стоит философия приватности, оригинальная архитектура, умные планировки, качественные материалы и дизайнерская отделка мест общего пользования. Для массовой застройки это редкий формат жилья: закрытая придомовая территория с системой видеонаблюдения, детские и спортивные площадки, удобные прогулочные дорожки и зоны отдыха, разбитые по интересам.

О проекте.

Квартал состоит из 12 жилых домов переменной этажности (18—19 этажей) и собственной инфраструктуры — детского сада на 320 мест и общеобразовательной школы для 565 учеников. На первых этажах жилых домов предусмотрены магазины и сервисы первой необходимости с отдельным выходом.

Внутреннее пространство подъездов оформлено по индивидуальному дизайн‐проекту с использованием качественных современных материалов. Благодаря максимальному остеклению входных групп подъезд выглядит уютным и безопасным. Понятная навигация позволит вашим гостям не заблудиться в доме. На первом этаже установлены указатели направления к выходам, парковке и лифтовым холлам, а на остальных этажах организованы указатели к каждой отдельной группе квартир.

Транспортная доступность.

Одним из главных преимуществ квартала является его хорошая транспортная доступность: рядом находятся станция метро «Девяткино» и автовокзал «Северный».

От квартала можно с легкостью добраться на автомобиле до КАД и ЗСД в любую точку городу. Более того, в будущем планируется строительство объездной платной дороги, которая соединит Пискарёвский проспект с Ленинградским шоссе и существенно облегчит транспортную ситуацию в Муринском поселении и Новом Девяткино.
Любителям пеших прогулок понравится путь вдоль домов и зеленых насаждений, который займет всего 20 минут до метро «Девяткино».
Для маленьких жителей.

На территории квартала запланировано строительство детского сада на 320 мест и средней общеобразовательной школы для 565 учеников. Это очень удобно, ведь родители смогут наблюдать, как дети самостоятельно идут в школу или гуляют во дворе, и быть уверенными в их безопасности.

Уютный зеленый двор

В жилом квартале будет применена концепция «двор без машин»: территория будет огорожена и оснащена системой контроля доступа, а гостевые парковочные места будут вынесены за периметр двора. Для создания единого комфортного пространства будет проведено комплексное озеленение: высадка деревьев и кустарников, обустройство зеленых газонов с цветочными клумбами. На дворовой территории также будут организованы спортивные и детские площадки для разных возрастных групп, прогулочные дорожки и скамейки для отдыха.

Преимущества.

Система видеонаблюдения на придомовой территории и контроль доступа
Уютные дворы, закрытые для проезда машин
Детский сад на 320 мест
Школа для 565 учеников
Магазины и сервисы первой необходимости с отдельным выходом
Велопарковки возле каждого подъезда
Спортивные, игровые площадки и прогулочные дорожки
Продуманные и разнообразные планировки

Стандарты отделки:

Застройщик делает отделку квартир по единому стандарту, всегда в нейтральных и современных светло‐бежевых тонфах, чтобы ваш интерьер сохранял актуальность долгие годы, а любые решения по последующему украшению нового дома, выбору стиля и мебели вы могли принимать максимально свободно.

- Установка металлической входной двери.
- Настил ламината на полы в жилых помещениях, коридорах и на кухне.
- Укладка плинтуса с кабель‐каналом.
- Оклейка стен обоями (в одном из вариантов — под покраску).
- Укладка плитки на полу и стенах в санузлах.
- Установка акриловой ванны с экраном.
- Комплект сантехнического оборудования и смесители с душевым гарнитуром.
- Окраска потолка во всех помещениях.
- Установка межкомнатных дверей c качественной фурнитурой.
- Разводка электричества с установкой электрофурнитуры.
- Установка радиаторов отопления, домофона, электросчетчика и счетчиков на воду, подводка интернет‐ и ТВ‐кабелей.

Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Еще в прошлом году компания ЦДС анонсировала свои планы вывести в продажу в 2018-м году шесть новых проектов общей площадью порядка 800 000 квадратных метров.

До августа застройщик обещает представить четыре жилых комплекса в Петербурге, а также по одному в пригородных Кудрово и Мурино.

Первым в продажу должен поступить новый ЖК в Мурино рядом с уже построенным “Муринским посадом”. Площадь жилья в нем составит порядка 177 000 квадратных метров. Эти дома должны получить закрытые от машин внутренние дворы с единой концепцией благоустройства. Застройщик предложит покупателям порядка 20 вариантов планировок как классических, так и “евро”. Большая часть квартир будет иметь небольшие метражи. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения.

В мае должен поступить в продажу жилой комплекс на Пискаревском проспекте, 25 на территории бывшего режимного предприятия “Кулон”. На 3,9 Га земли упраздненного завода построят несколько жилых домов, общая площадь квартир - 78 000 “квадратов”.

Тогда же откроются продаже и в еще одном проекте на бывших территориях “серого пояса” - в жилом комплексе на месте Энергомеханического завода на улице Невзоровой, 9 в Невском районе, неподалеку от станции метро “Елизаровская”. Там построят сразу 82 000 квадратных метров нового жилья.

Помимо этого, в мае-июне будет анонсирован проект на Волковском проспекте, 6 на месте завода бытовой техники напротив Волковского кладбища. Это будет самый камерный из проектов “ЦДС” в 2018 году - во Фрунзенском районе построят только 17 000 квадратных метров жилья. Кроме того, это будет самый дорогой из новых проектов застройщика.

Одновременно стартует и крупнейший из городских проектов “ЦДС” - застройка территории бывшего завода “Ильич” на Белоостровской улице. Там застройщику предстоит не только построить 242 000 метров нового жилья, но и отреставрировать четыре памятника архитектуры - в том числе административный цех завода Экваля в Красногвардейском переулке, 15 и руинированный особняк Струка в Красногвардейском переулке, 23. Ранее начать строительство здесь планировалось еще в III-IV квартале 2017 года.

Наконец, шестым проектом “ЦДС” в нынешнем году должен стать новый жилой комплекс в деревне Кудрово Всеволожского района. Площадь жилья в этом проекте - 165 000 квадратных метров.

Северный

Что касается принципиально нового проекта жилого квартала «Северный» с детально проработанной концепцией, то на сайте самого застройщика сказано, что особое внимание будет уделено приватности комплекса, будет использована оригинальная архитектура, умные планировки, качественные материалы и дизайнерская отделка мест общего пользования.

Для массовой застройки это редкий формат жилья: закрытая придомовая территория с системой видео наблюдения, детские и спортивные площадки, удобные прогулочные дорожки и зоны отдыха, разбитые по интересам. Вопросам оптимальной интеграции новостройки в уже имеющуюся застройку района придавалось особое внимание, на что были направлены силы высокопрофессиональных архитекторов, дизайнеров и разработчиков.

Традиционные сложности, возникающие, когда новый и достаточно крупный комплекс строится в уже обжитом районе и «выпадает» в дизайнерском плане из общей архитектурной концепции, преодолевались за счет использования нетрадиционных методов проектирования графических форм с учетом окружающей экосистемы.

Если участь, что последнее время значительная часть недвижимости реализуется с недостроенной или непродуманной жилой инфраструктурой, существенно осложняющей жизнь новоселам, данный проект выделяется на общем фоне хорошей продуманностью и внимательным отношением к потребителю, что делает его один из наиболее привлекательных объектов в сегменте жилья комфорт-класса и бизнес-класса.

Упоминаемые документы:
Застройщики в статье:

Упоминаемые ЖК:
Читайте также