Вход

Как получить субсидию на приобретение жилья?

22 мая 2017 г. 1 1742 Гаврилина Елена
Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете.

Размер социальной выплаты, порядок ее предоставления, условия приобретения или строительства жилого помещения за счет средств социальной выплаты определяются условиями соответствующей программы.

Предоставление социальных выплат для строительства или приобретения жилья (в соответствии с Постановлением № 312)

С января 2013 года СПб ГБУ «Горжилобмен» является оператором программы предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и федерального бюджета, порядок и условия предоставления которых определены постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 №312.

Предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений - это одна из форм частичного государственного содействия гражданам в улучшении жилищных условий и не подразумевающая полного покрытия рыночной стоимости жилья.

Кто может получить социальную выплату в рамках Программы:

- за счет средств бюджета Санкт-Петербурга:

  • граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — жилищный учет), за исключением граждан, проживающих в коммунальных квартирах, а также граждан, имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;
  • члены семьи (несовершеннолетние дети, супруг (супруга), родители), включенные в учетные дела граждан, получающих социальную выплату за счет средств федерального бюджета.

  • - за счет средств федерального бюджета:

  • отдельные категории граждан (инвалиды и ветераны боевых действий, семьи, имеющие детей-инвалидов), принятые на жилищный учет до 01.01.2005, подлежащие обеспечению жильем в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и Федеральным законом от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах»;
  • отдельные категории граждан, состоящие на жилищном учете (ветераны Великой Отечественной войны и лица, к ним приравненные), установленные Федеральным законом от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах», в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 №714 «Об обеспечении жильем ветеранов ВОВ 1941-1945 годов».

  • Граждане, выбравшие в качестве формы содействия в улучшении жилищных условий предоставление социальной выплаты в рамках Программы, получают средства бюджета Санкт-Петербурга или средства федерального бюджета — социальную выплату для приобретения или строительства жилых помещений.

    Социальная выплата может быть использована:

  • на приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате образуется отдельная квартира;
  • на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, в случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70% на момент заключения Договора;
  • на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70% на момент заключения Договора;
  • на оплату паевого взноса членом жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70% на момент заключения Договора.

  • Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности (не менее 10 м2 общей площади на каждого). При этом площадь имеющегося жилого помещения не учитывается.

    Важно: не допускается использование средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям; находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность Получателя выплаты; погашение всех видов кредитов и процентов по ним; погашение расходов на приобретение строительных материалов для самостоятельного строительства жилого помещения; приобретение земельных участков; совершение сделок с гражданами, находящихся в близком родстве.

    Получатели социальных выплат в текущем году

    Порядок формирования Сводного списка граждан, которым планируется предоставление социальных выплат в текущем году и первоочередное право на предоставление социальных выплат:

    Решение о предоставлении социальных выплат принимает Жилищный комитет – по персональным делам граждан, включенных в ежегодно утверждаемый Сводный список граждан-получателей социальных выплат на соответствующий год (далее – Сводный список).

    Сводный список утверждается в течение 45 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на очередной финансовый год.

    В Сводный список включаются граждане исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

    Граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы, включаются в Сводный список в порядке очередности исходя из даты подачи заявления о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты в рамках Программы.

    Первоочередное право на предоставление социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга имеют работники образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

    Первоочередное право на предоставление социальной выплаты за счет средств федерального бюджета имеют инвалиды и участники Великой Отечественной войны.

    Как работает Программа

    Гражданин подает заявление о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты в рамках Программы (предварительное заявление). В течение 30 дней заявителю будет направлено Уведомление об учете заявления либо Уведомление об отказе в учете.

    Ожидание включения в Сводный список получателей социальных выплат в соответствующем году.

    После включения в Сводный список получателей заявитель получает Уведомление и приглашение явиться в 30-дневный срок со дня получения Уведомления в СПб ГБУ «Горжилобмен» для подачи заявления о предоставлении социальной выплаты (основное заявление).

    Актуализация персонального дела заявителя, включенного в Сводный список получателей на очередной финансовый год, совместно с Администрацией соответствующего района Санкт-Петербурга. Проверка посредством Росреестра наличия иных жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи.

    Направление актуализированного персонального дела в Жилищный комитет для принятия решения о предоставлении социальной выплаты.

    Уведомление заявителя о принятом Жилищным комитетом решении. В случае положительного решения заявитель приглашается в СПб ГБУ «Горжилобмен» для получения Свидетельства о предоставлении социальной выплаты.

    Только в случае если заявитель получает социальную выплату за счет средств федерального бюджета — открытие ИБЦ-счета в Уполномоченном банке.

    Получатель Свидетельства осуществляет подбор жилого помещения, совершает сделку.

    Согласование параметров приобретаемого жилого помещения. Подача документов (в соответствии с перечнем, указанным в Памятке и на сайте в разделе «Реализация социальных выплат») для согласования параметров приобретаемого жилого помещения с использованием средств социальной выплаты:

  • получателям социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга обращаться в отдел по согласованию приобретаемого жилья СПб ГБУ «Горжилобмен»;
  • получателям социальной выплаты за счет средств федерального бюджета — в Уполномоченный банк.

  • Регистрация перехода права собственности на приобретаемое жилое помещение в Росреестре.

    Перечисление средств социальной выплаты. Подача заявления и необходимых документов (в соответствии с перечнем, указанным в Памятке и на сайте в разделе «Реализация социальных выплат») для перечисления средств социальной выплаты:
  • получателям социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга обращаться в отдел по обеспечению социальных выплат СПб ГБУ «Горжилобмен»;
  • получателям социальной выплаты за счет средств федерального бюджета — в Уполномоченный банк.
  • Срок действия Свидетельства – 12 месяцев.

    Можно ли продлить срок действия Свидетельства

    Продление срока действия Свидетельства, подтверждающего право на получение социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений в рамках реализации Программы, возможно в случаях:

  • если до истечения срока действия Свидетельства получателем социальной выплаты представлен договор, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретаемое за счет средств социальной выплаты, срок действия свидетельства продлевается по решению Жилищного комитета не более чем на месяц;
  • если до истечения срока действия свидетельства получателем социальной выплаты представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве жилого помещения, срок действия свидетельства продлевается по решению Жилищного комитета до даты окончания срока государственной регистрации, указанной в расписке.

  • Заявление о продлении срока действия Свидетельства и указанные документы подаются получателем социальной выплаты в Организационно-распорядительный отдел Жилищного комитета (пл. Островского, д. 9) не позднее чем за 5 рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства.

    Продление срока действия Свидетельства осуществляется на основании решения Жилищного комитета не более чем на 2 месяца.
    Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант") Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант")

    В утвержденные Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга (далее — Жилищный комитет) Сводные списки на 2019 год, включены следующие категории граждан:

    за счет средств бюджета Санкт-Петербурга:

  • граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальной выплаты по Программе, обратившиеся с заявлениями до 04.12.2018 г.;
  • граждане общей очереди, принятые на жилищный учет по 14.04.1983 г. , обратившиеся с заявлениями до 04.12.2018 г.

  • за счет средств федерального бюджета:

  • инвалиды I, II, III группы, принятые на жилищный учет до 27.02.1986 г., подавшие заявление до 04.12.2018 г.;
  • ветераны боевых действий, принятые на жилищный учет до 30.08.1990 г., подавшие заявление до 04.12.2018 г.;
  • ветераны Великой Отечественной войны, заявители, награжденные знаком «Житель блокадного Ленинграда», обратившиеся с заявлениями до 04.12.2018 г.

  • Размер социальной выплаты по состоянию на II квартал 2019 года

    Получатели социальных выплат из Федерального бюджета:

  • Ветераны ВОВ и лица, к ним приравненные, подлежащие обеспечению жильём в рамках Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2008 г. N 714 2 557 908 руб.
  • Ветераны и инвалиды боевых действий, вставшие на жилищный учет до 01.01.2005 г. и представившие правоустанавливающие документы, подтверждающие отнесение их к льготной категории, также до 01.01.2005 г. 1 278 954 руб.
  • Инвалиды и семьи, имеющие ребенка-инвалида, вставшие на жилищный учет до 01.01.2005 г. и представившие правоустанавливающие документы, подтверждающие отнесение их к льготной категории, также до 01.01.2005 г. 1 278 954 руб.

  • Получатели социальных выплат из бюджета СПб:

  • Семьи, состоящие из 2-х и более человек - на каждого 511 581,60 руб.
  • [*] Одиноко проживающие граждане (граждане, с которыми в занимаемом ими жилом помещении никто более не зарегистрирован, или граждане, принятые на учет в Санкт-Петербургский городской пункт учета граждан без определенного места жительства) 937 899,60 руб.

    Читайте также