Вход

15 млн за апартаменты

22 февраля 2018 г. 1 299 Гаврилина Елена
15 млн за апартаменты
Самые дорогие в «Москва-Сити» апартаменты стоят $15 млн

На втором месте в рейтинге самых дорогих апартаментов ММДЦ «Москва-Сити» находится пентхаус, который стоит $12 млн.
Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Судя по имеющимся данным о стоимости самых дорогих апартаментов ($15 млн.) и вторых по стоимости апартаментов ($12 млн.) и применяя метод линейной аппроксимации можно было бы предположить, что третьи по стоимости апартаменты стоили бы $9 млн. Но мы считаем, что такой подход не до конца отражает инвестиционные предпочтения потенциальных приобретателей недвижимости в ММДЦ «Москва-Сити». Так как в этом случае четвертые по стоимости апартаменты должны будут стоить $6 млн, пятые - $3 млн., а шестые и вовсе бы стоили бы 0 млн. Поэтому мы решили использовать нелинейную аппроксимацию. По предварительным прикидкам лучше всего подходит экспоненциальная. В этом случае третьи по стоимости апартаменты обойдутся примерно в $10 млн., четвертые – в $8,5 млн., пятые, соответственно, в $7,8 млн., шестые – в $7,3 млн. и т.д. Конечно, и данная модель не абсолютно точна, так как бесконечные по счету апартаменты достанутся покупателю практически бесплатно. Но мы полагаем, что физические и финансовые возможности застройщиков ММДЦ «Москва-Сити» не позволят в обозримом будущем построить им бесконечное количество апартаментов. Если учесть, что всего в комплексе планируется возведение примерно пятисот апартаментов, то мы бы рекомендовали потенциальным приобретателям немного подождать, так как после 450-х по счету апартаментов цена их опустится примерно до стоимости «горбатого Запорожца» - а это уже несомненно выгодные инвестиции.

Читайте также