Вход


Ипотека лучше аренды

5 июля 2017 г. 3 328 Гаврилина Елена
Ипотека лучше аренды
Федеральное маркетинговое исследование показало, что более 28% жителей России предпочитают брать ипотеку, чем платить за арендное жильё

Более 47% респондентов указали, что при условии снижения ставки по ипотеке с большой вероятностью оформят ипотечный кредит на жилую недвижимость.
Петрова Алла (специалист, управляющий, Агентство недвижимости) Петрова Алла (специалист, управляющий, Агентство недвижимости)

Всё правильно и очень логично. Граждане понимают, что как в случае с ипотекой, так и в случае с арендой ежемесячно выплачиваются определенные суммы - будь то банку, будь то арендодателю. Но ещё они понимают, что ипотеку они рано или поздно выплатят и квартира будет принадлежать им. Они уже никому ничего не будут должны. Чего нельзя сказать про аренду. Платежи здесь бесконечны, а квартира всегда будет оставаться в собственности арендодателя. Пока человек находится в трудоспособном возрасте, имеет хороший и стабильныай доход, он может себе позволить жить в арендованной квартире. Но, если он не позаботился о покупке собственной квартиры, то к финишной прямой он подходит и без большой суммы денег, которую отдал в виде арендной платы, и без своего собственно жилья. А что дальше?
Особенно выгодна ипотека при покупке квартиры в новостройках, т.к. у большинства застройщиков ипотека приравнивается к 100-%-ной оплате, когда цена значительно ниже базовой в отличие от покупки в рассрочку, а услуги риэлторов на рынке новостроек бесплатны. К тому же банки в счет погашения долга по ипотеке принимают различные сертификаты (материнский капитал и т.д.). А если позволят финансовые возможности, то ипотеку можно погасить ранее оговоренного в договоре с банком срока, получив таким образом экономию на процентах. Еще один приятный нюанс: обратившись в налоговую инспекцию, можно получить возврат подоходного налога с уплаченных по ипотеке процентов. А уж если и проценты будут снижены - то выгода здесь очевидна. Количество граждан, которые улучшат свои жилищные условия при помощи ипотеки, возрастёт.
Удачи всем в поиске и покупке квартиры своей мечты!

Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант") Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант")

Да, это закономерный ответ. И есть не только финансовые причины.

Сравнение арендных и ипотечных платежей вслед снижению ипотечных ставок делает ипотеку более доступной, чем аренда.

Аренда жилья несёт в себе больше рисков. Изменение цены и срока аренды, налогообложение и регистрация по месту пребывания.

Для Москвы и Санкт-Петербурга вопрос регистрации очень актуальный. Арендаторам жилья не всегда удаётся решать вопросы с регистрацией без потерь и непредвиденных расходов. Вопросы регистрации могут стать проблемой не только для иностранных граждан, но и для приезжих из других городов и даже для жителей столицы, которым негде зарегистрироваться постоянно по семейным или другим жизненным обстоятельствам. После событий в метро Петербурга, некоторые клиенты решились на приобретение жилья в ипотеку именно по этой причине.

Муравлева Ирина (Руководитель, Агентство недвижимости ЭлИум) Муравлева Ирина (Руководитель, Агентство недвижимости ЭлИум)

Согласитесь, что жить в своей квартире гораздо приятнее, чем в съемной. Учитывая немалые арендные платежи многие соотечественники разумно склоняются к ипотеке.

На сегодня динамика ипотечных ставок небольшими темпами снижается, что вызывает интерес во взятии ипотеки и приобретении жилья.

Более того, на сегодня молодые семьи охотнее приобретают новостройки и квартиры в недавно сданных домах, планируя при этом,что ипотеку будут платить не одно десятилетие. Да и в новых домах все чисто и аккуратно, хорошая атмосфера, которая безусловно поднимает настроение.

Читайте также