Вход


Ещё миллион россиян взяли ипотеку

29 марта в 18:45 3 280 Гаврилина Елена
Ещё миллион россиян взяли ипотеку
Количество ипотечных заёмщиков вырастет в 2018 году на 1 млн человек‍

В 2018 году количество ипотечных заёмщиков в России может вырасти на более чем 1 млн человек, считает международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service. Прогнозы агентства основываются на том, что динамика роста ипотечного рынка сохранится на уровне 2017 года.
Ячменева Ирина (Руководитель департамента ипотеки, «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ») Ячменева Ирина (Руководитель департамента ипотеки, «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ»)

Ввод более выгодных условий позволил расширить круг ипотечных заемщиков - чем ниже ставка, тем меньше кредитная нагрузка. Соответственно, больше семей может позволить себе оформление ипотеки. Государством сделано немало в последнее время – действует льготная программа под 6% для тех, у кого второй или третий ребенок родился с января 2018 года. В обозримом будущем планируется дальнейшее снижение стоимости ипотеки для населения. Можно ожидать, что ставки снизятся еще на 1-1.5% в течение одного -двух лет, что привлечет в сегмент новых клиентов.

Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека") Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека")

В 2018 году темпы роста ипотечного рынка возрастут относительно 2017 года. В общей выдаче ипотечных кредитов будет присутствовать большая доля рефинансированных кредитов (до 20 %), которых нельзя отнести к новым заемщикам.
В итоге количество новых ипотечных заемщиков превысит 1,1 млн человек.

Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Если динамика прошедшего года сохранится в неизменном виде и в 2018-м, то, конечно, мы увидим прирост количества ипотечных заёмщиков примерно на 1 млн. человек. С другой стороны, рынок ипотечного кредитования крайне динамичный и подвержен влиянию большого количества параметров – от ставки Центробанка и до состояния текущего покупательского спроса населения. Немаловажен и фактор исчерпания спроса. К тому же не стоит сбрасывать со счетов всевозможные федеральные и региональные программы поддержки льготных категорий заёмщиков, которые так же способны оказывать определенное влияние на объемы выдачи ипотеки. Таким образом с учетом большого количества влияющих факторов, характеризующихся высоким уровнем неопределенности, корректней было бы говорить не о точной цифре, на которую стоит рассчитывать по итогам года, а некоем коридоре, где с оговоренной вероятностью может оказаться данный показатель. Мы полагаем, что к концу 2018-го года вероятней всего (в пределах одной сигмы) прирост количества ипотечных заёмщиков должен составить цифру в диапазоне от 0,7 до 1,1 млн. человек.

Читайте также