Вход


Меньше половины новостроек сдается вовремя

15 марта в 18:20 2 178 Гаврилина Елена
Меньше половины новостроек сдается вовремя
Только 45% жилья в прошлом году введено в запланированные сроки‍

По данным портала ЕРЗ в прошлом году средний срок переноса ввода жилья в эксплуатацию относительно первоначально заявленного застройщиком в проектной декларации составил 4,9 месяца. Максимальный средний срок переноса ввода зафиксирован во 2-м квартале 2017 года – он составил 5,8 месяца.
Лябихов Роман (Генеральный директор, ГК "Атлант") Лябихов Роман (Генеральный директор, ГК "Атлант")

Конечно, задержки строительства сегодня является одним из наиболее острых вопросов, как для дольщиков, так и для рынка недвижимости в целом. Тем не менее, далеко не всегда это является предпосылками для появления серьезных проблем у застройщика. Сегодня это в том числе понимают и многие дольщики. При текущей экономической ситуации переносы сроков сдачи домов в эксплуатацию на несколько месяцев стали фактически рядовым, хоть и неприятным для всех участников рынка, явлением.

В течение последних нескольких лет ситуация с переносом сроков сдачи домов в эксплуатацию становилась все более и более массовой. Одними из основных причин для этого стали рост себестоимости строительства с начала кризиса 2014 года, а также снижение спроса на недвижимость в целом. Поскольку большинство девелоперов возводит дома в основном на собственные средства и деньги дольщиков, то при снижении продаж, финансирование строек уменьшается, поэтому падают и темпы строительства в целом. В итоге застройщики не успевают завершить проект к плановому сроку, и вынуждены переносить сдачу домов в эксплуатацию. Сегодня с этим сталкиваются не только небольшие, но и крупные девелоперы, которые работают на рынке уже более десятка лет.

Муравлева Ирина (Руководитель, Агентство недвижимости ЭлИум) Муравлева Ирина (Руководитель, Агентство недвижимости ЭлИум)

Такие невысокие цифры своевременной сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию создают много вопросов: либо в проектной документации в разделе проекта организации строительства (ПОС) были допущены ошибки по срокам строительства, либо стоимость объекта фактически выше стала, а может проблемы с отсутствием правильной организции работ на самой стройплощадке или несвоевременным финансированием строительства.

В любом случае, такая статистика печальна и показывает возможно уже существующие пробелы в хороших кадрах в области строительства.

Читайте также