Вход


Коммерческая недвижимость перестала падать

1 февраля в 19:57 1 122 Гаврилина Елена
Коммерческая недвижимость перестала падать
Цена на объекты торговой недвижимости упала на 1,7%.

Арендные ставки тоже: стрит-ритейл показал минус 9,5%, торговая недвижимость – минус 2,3%. Тем не менее РЕПИН считает, что рынку ничего не угрожает: спад замедлился и даже «практически остановился».
Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Падение рынка коммерческой недвижимости, продолжавшееся с начала 2015-го года, приостановилось потому, что рынок нащупал определенное дно. Стоит отметить, что снижение спроса на коммерческую недвижимость, равно, как и арендные ставки, шло неравномерными темпами. За прошедшие три года были периоды, когда казалось, что рынок ощутил под ногами твердую почву и вот-вот начнет восстанавливаться. Но, увы, затем снижение возобновлялось. Одновременно наблюдалась тенденция перераспределения спроса с более крупных офисов на меньшие по размеру, либо имеющие менее престижную или менее выгодную локацию. Компании-арендаторы просто были вынуждены экономить в условиях кризиса, и довольствоваться меньшим. Однако, никакое падение не может продолжаться вечно – рано или поздно баланс спроса и предложения выравнивается. Весьма вероятно, что мы сейчас наблюдаем именно такую картину. Тем не менее, нельзя исключать вероятности того, что в случае внезапного ухудшения экономической ситуации в стране, вызванного как внутренними причинами, так и внешнеполитическими, наметившийся баланс может быть снова нарушен и рынку придется нащупывать новые уровни поддержки несколько ниже текущих.

Читайте также