Вход


Девелоперы говорят о подорожании жилья

23 ноября 2017 г. 2 148 Гаврилина Елена
Девелоперы говорят о подорожании жилья
После запрета долевого строительства стоимость квадратного метра может увеличиться почти на треть, подсчитали в компании «Миэль».

При этом рост цен будет наиболее ощутимым в массовом сегменте жилья.
Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека") Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека")

Сегодня все прогнозы совершаются исходя из рассуждений, а не точных расчетов.
Поддерживаю противоположную точку зрения, что роста цен не будет. Локальные отклонения погоду не испортят.
Денег в банковской системе достаточно. Концентрация банковского сектора идет на пользу проектному финансированию, а конкуренция не даст возможность увеличить ставку кредитования застройщиков. Уйдет продажа на этапе котлована со скидкой, но появится потребность продать быстро по факту завершения стройки. Объекты будут налицо со всеми достоинствами и недостатками. Дефицит жилья не наблюдается.
Причиной роста цен видят кредит, но он и так присутствовал. Стройка финансировалась из трех источников: застройщик, банки, граждане. Уйдет только один источник.

Муравлева Ирина (Руководитель, Агентство недвижимости ЭлИум) Муравлева Ирина (Руководитель, Агентство недвижимости ЭлИум)

Думаю, что столь бурного 30%-ого увеличения стоимости квадратного метра не будет. Конечно, если строители будут соблюдать сроки строительства и не превращать в долгострой объекты, что с введением новых законов теперь должно исключаться.

Учитывая, что строительство жилого дома в среднем колеблится от 1,5 до 3 лет, рассматривая какую ранее прибыль закладывали строители при строительстве жилых домов и насколько прибыльным ранее это было, видя огромное количество выбора новостроек,и вторичного жилья а также зная о закредитованности населения уже сейчас вряд ли такой скачок цен возможен.

Читайте также