Вход


Бизнес-недвижимость в кризисе

10 октября 2017 г. 1 189 Гаврилина Елена
Бизнес-недвижимость в кризисе
С января по октябрь 2017 года в Москве ввели в эксплуатацию 100,1 тыс. кв. м офисов (семь бизнес-центров), и это самый низкий показатель за последние пять лет.

Для сравнения: три года назад (в 2014-м) за аналогичный период было введено 1,044 млн кв. м офисных площадей (38 бизнес-центров).
Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Объяснение до обидного простое – превышение предложения над спросом. Платежеспособный спрос заметно снизился, большинство арендаторов вынуждены умерить свой аппетит, переехав в офисы меньшего размера и/или с чуть худшей локацией, освободив площади в добавок к уже вводимым новым. И до начала кризиса не наблюдалось серьёзного недостатка в офисных и прочих коммерческих площадях. Сейчас же, по мере ввода новых и снижения спроса на уже имеющиеся площади мы получили вполне естественный переизбыток предложения. На этом фоне рентабельность строительства и сдачи в аренду новых бизнес-центров снизилась весьма значительно, что отразилось и на объемах ввода новой офисной недвижимости.

Читайте также