Вход


Лучшее время для покупки

16 августа 2017 г. 3 239 Гаврилина Елена
Лучшее время для покупки
В 2017 году ставки по ипотечным кредитам в российских банках достигли исторического минимума.

Это удачное время, поскольку и у застройщиков цены на квадраты не "кусаются".
Кабаков Ярослав (Заместитель генерального директора, ИК "Финам") Кабаков Ярослав (Заместитель генерального директора, ИК "Финам")

Действительно ставки на данный момент находятся на исторических минимумах и если данная инициатива найдет широкий отклик у населения это может подстегнуть спрос на квадратные метры , что в свою очередь оживит ситуацию как у строительных компаниях так и в сегменте жилищного ретейла.

Ячменева Ирина (Руководитель департамента ипотеки, «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ») Ячменева Ирина (Руководитель департамента ипотеки, «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ»)

Действительно, текущие ставки по ипотеке достигли беспрецедентных значений: покупатели квартир могут оформить кредиты по ставке в районе 10% и даже ниже – под 9,25% в рамках программ АИЖК. Однако на текущем рынке и эти значения не являются пределом. Это связано с тем, что ряд игроков совместно с банками -партнерами готов предложить субсидированную ипотеку с еще более низкими ставками. В результате для заемщиков появляются очень интересные и выгодные варианты, которые предусматривают условия, приближенные к европейскому уровню. Например, под 6,2% в первый год кредитования или под фиксированные от 7,4% в течение 7 лет выплат.

Зварич Богдан (Старший аналитик, ИК Фридом Финанс) Зварич Богдан (Старший аналитик, ИК Фридом Финанс)

Действительно, ситуация на рынке жилья и в ипотеке достаточно комфортная. Ставки по ипотеке снижаются, что делает ее более привлекательной, а застройщики готовы делать скидки на квартиры. Более того, застройщики вместе с банками готовы предложить для некоторых проектов еще более выгодные ставки по ипотеке, при определенных условиях, например, ограничении срока кредита. В такой ситуации покупка жилья в ипотеку становится более выгодной и привлекательной. Однако, на мой взгляд, ставки и дальше продолжат снижаться, за счет дальнейшего смягчения кредитно-денежной политики российским ЦБ. В результате, к концу года ЦБ может снизить ставку еще на 0,75%, что приведет к соответствующему снижению ставок по кредитам.

Читайте также