Вход

Долевое строительство выросло на 9%

13 февраля 2017 г. 4 543 Гаврилина Елена
Долевое строительство выросло на 9%
Рынок долевого строительства в 2016 году показал динамику прироста порядка 9%.

Об этом свидетельствуют данные по количеству заключённых договоров долевого участия по итогам 9 месяцев года.
Серченко Александра (PR-менеджер, Федеральная риелторская компания "ЭТАЖИ" в Новосибирске) Серченко Александра (PR-менеджер, Федеральная риелторская компания "ЭТАЖИ" в Новосибирске)

Основная причина популярности покупок квартир в новостройках - это ставки по ипотеке с господдержкой. Но здесь играет роль еще фактов надежности застройщиков - на первый план выходят крупные игроки рынка, горожане доверяют таким застройщика по фактору надежности - например, застройщик ввел в эксплуатацию уже не один объект.
В каждом городе есть свои особенности, например, в Новосибирске все-таки вторичное жилье вышло на первый план.

Нигматуллин Тимур (аналитик, ИХ «ФИНАМ») Нигматуллин Тимур (аналитик, ИХ «ФИНАМ»)

Динамика обусловлена работой программы субсидирования ипотеки. Население отказывалось от строительства собственных домов в пользу покупки жилья в сегменте индустриального домостроения.

Славин  Святослав (Руководитель Проектов, Институт промышленного и гражданского проектирования «2К») Славин Святослав (Руководитель Проектов, Институт промышленного и гражданского проектирования «2К»)

Если говорить о годовых показателях, то рост рынка ДДУ демонстрирует хорошую динамику. Однако пока этот сектор рынка строительства жилой недвижимости находится гораздо ниже докризисных показателей. В 2015 году количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве сократилось в сравнении с 2014 годом почти на 20% - с 846,8 тыс. до 679,2 тыс. договоров. Таким образом, количество заключенных в 2016 году ДДУ может составить около 740-741 тыс. договоров, что гораздо ниже показателей 2014 года.
При этом рынку будет крайне сложно сохранить темпы восстановления в 2017 году. Существенный рост рынок ДДУ продемонстрировал за счет снижения ставок по ипотеке, снижения цен на недвижимость и завершения государственной программы субсидирования ипотеки. В этом году программа госсубсидирования уже не работает, реальные доходы населения не растут, поэтому ожидать таких же высоких типов от рынка ДДУ, не стоит.

Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант") Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант")

В 2016 году у ипотеки на новостройки было существенное преимущество над ипотекой на вторичное жильё за счёт программы господдержки. Перекладывая часть рисков на государство, банки гораздо легче выдавали ипотеку, легче аккредитовали объекты и застройщиков. Программа субсидирования банковского процента никогда не ставилась в зависимость от кредитоспособности ипотечного заёмщика. Весь 2016 год было легче получить одобрение банка по программе ипотеки на новостройки, чем с тем же заёмщиком, но на вторичный объект жилья.

Читайте также