Вход

Топ-3 по дешевизне вторички

6 февраля 2017 г. 2 464 Гаврилина Елена
Топ-3 по дешевизне вторички
Воронеж замкнул тройку лидеров городов-миллионников с низкими ценами на вторичное жилье, сообщили аналитики портала Domofond в субботу, 4 февраля.

Средняя цена квадратного метра в областном центре – 46,7 тыс. рублей.
Нигматуллин Тимур (аналитик, ИХ «ФИНАМ») Нигматуллин Тимур (аналитик, ИХ «ФИНАМ»)

Цены на вторичку сильно зависят от ставок аренды. Ставки аренды, в свою очередь, сильно зависят отсредней зарплаты в городе и уровня безработицы. Воронеж довольно-таки депрессивный город, не удивительно, что цены низкие.

Лугинина Наталья Владимировна (Исполнительный директор, эксперт по увеличению продаж в области недвижимости, Консалтинговая компания " РАЗУМНЫЕ РЕШЕНИЯ") Лугинина Наталья Владимировна (Исполнительный директор, эксперт по увеличению продаж в области недвижимости, Консалтинговая компания " РАЗУМНЫЕ РЕШЕНИЯ")

В октябре Воронежстат сообщил, что в январе-сентябре 2016-го в Воронежской области введено в эксплуатацию свыше 1 млн кв.м. жилья – больше, чем за тот же период прошлого года.

В Воронеже большой объем застройки диктует снижение цены не только на вторичное жилье, но и на новостройки. Высокая конкуренций это хороший рыночный фактор как для потребителя (в виде повышения качества жилья и снижения стоимости), так и для повышения эффективности работы застройщиков (снижение себестоимости, применения новых технологий, повышения выработки). Эта тенденция долгосрочная и продлится в ближайшей перспективе.

В связи с субсидированием государством ипотечных кредитов по новостройкам большинство покупателей находили возможность приобрести новое жилье, так как это было более доступно. Соответственно спрос на вторичное жилье понижался, стоимость квадратного метра и достигла такого уровня.

Читайте также