Вход


Бизнес-класс подешевел

11 мая в 18:18 2 525 Гаврилина Елена
Бизнес-класс подешевел
Новостройки бизнес-класса Москвы за три года подешевели на 15%‍

За последние три года средняя цена лота в новостройках бизнес-класса Москвы снизилась на 15%: с 17,7 млн рублей до 14 млн рублей.
Литинецкая Мария (Управляющий партнер, «Метриум Групп») Литинецкая Мария (Управляющий партнер, «Метриум Групп»)

По нашим данным средняя стоимость квартиры бизнес-класса за последние три года сократилась с 21,6 млн до 17,3 млн рублей, то есть на 20%. Между тем апартаменты бизнес-класса в столичных новостройках подешевели только на 5%, с 17,2 млн до 16,3 млн рублей. Если же вести подсчет в целом по сегменту новостроек бизнес-класса, не разделяя их на апартаменты и квартиры, то средний бюджет сократился с 19,7 млн до 17 млн рублей, то есть на 13%. Уменьшение бюджета покупки – закономерный итог кризиса, который начался в 2014 году. Девелоперы адаптировать предложение рынка под возможности покупателей, которые с финансовой точки зрения стали более ограниченными, чем до начала периода экономической нестабильности. Для этого началось сокращение средней площади объекта и, как следствие, его средней стоимости. На рынке появилось больше однокомнатных квартир, хотя раньше в бизнес-классе их было немного.

Сычев Роман (Генеральный директор, Tekta Group) Сычев Роман (Генеральный директор, Tekta Group)

Средний бюджет покупки в новостройках бизнес-класса действительно сократился вслед за уменьшением площади объектов, представленных на данном рынке. Однако далеко не все девелоперы пошли этим путем. К примеру, в ЖК «Маяковский» мы сохранили просторные квартиры, а также предлагаем покупателю квартиры-трансформеры. Размещение оконных и дверных проемов, стояков с коммуникациями и принцип свободной планировки позволяют трансформировать такие объекты в квартиры с разным количеством комнат и форматов (студийный или классический).
Что касается цены объекта, то покупатель должен обращать внимание не только на бюджет покупки, но и на стоимость квадратного метра. В рамках отдельных наиболее успешных проектов данный показатель возрастает, несмотря на общую для всего рынка тенденцию. К примеру, в ЖК «Маяковский» со старта продаж в 2016 году средняя стоимость «квадрата» увеличилась более чем на 18%, хотя в среднем по рынку она снижалась.

Читайте также