Вход


Ипотека 6%

12 февраля в 18:48 2 228 Гаврилина Елена
Ипотека 6%
Сбербанк представил льготную ипотеку с государственной поддержкой по ставке 6% годовых для семей с детьми

О новом продукте 9 февраля сообщил директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев на V Всероссийской ежегодной конференции «Инновации рынка недвижимости» в Сочи.
Муравлева Ирина (Руководитель, Агентство недвижимости ЭлИум) Муравлева Ирина (Руководитель, Агентство недвижимости ЭлИум)

Действительно ПАО "Сбербанк" с 7 февраля 2018 года запускает кредитование в рамках новой программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». Процентная ставка по ипотеке составит 6% годовых первые 3 года по кредитам для семей, у которых родился второй ребенок или первые 5 лет в случае рождения третьего ребенка.
Главное- это приобретение готового жилья и строящегося жилья от юридического лица.
Размер первоначального взноса:
20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости.

Максимальная сумма кредита:
- 8 000 000 рублей для объектов недвижимости, расположенных на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области;
- 3 000 000 рублей для объектов недвижимости, расположенных на территории иных субъектов РФ.

Важно! Не допускаются сделки с недофинансированием.

Период действия льготной ставки 6%:
- В течение 3 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением второго ребенка;
- В течение 5 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением третьего ребенка.

Процентная ставка после окончания периода действия льготной ставки:
- Устанавливается в размере 9,5% годовых (на период до первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ).
- После первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п.

Лица, имеющие право на получение кредита в рамках программы:
Граждане РФ, у которых после 01.01.2018 родился второй или третий ребенок, имеющий гражданство РФ.

Требования к созаемщикам в рамках программы:
- В число созаемщиков включаются титульный созаемщик, ее (его) супруг (а) (вне зависимости от его (ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее (него) детей).
- Если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число созаемщиков лица, у которого начиная с 1 января 2018 и не позднее 31 декабря 2022 рожден второй и (или) третий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации, при условии, что данное лицо является родителем второго и (или) третьего ребенка титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).
- Супруг (а) титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только в случае наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении кредитуемого Объекта недвижимости.

Требования по страхованию:
Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог, в соответствии с требованиями ПАО Сбербанк.
Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика/титульного созаемщика, при этом применение особого условия «Защищенный кредит» является обязательным на весь период действия льготной ставки.

Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Рекордные темпы ипотечного кредитования, показанные в 217-м году, вполне могут снизится. Во-первых, за счет исчерпания базовых ресурсов этого роста - крайне быстрого снижения ключевой ставки Банком России и возвращением отложенного спроса. Во-вторых, целая серя ограничений, включающая в себя планируемый в течение трех лет полный отказ от долевого строительства с переходом на проектное финансирование, а во-вторых, ужесточение требований со стороны ЦБ к банкам-кредиторам в части повышенного коэффициента при формировании обязательных резервов под ипотечные займы с низким (менее 20%) или вообще нулевым уровнем первоначального взноса, неминуемо приведут к снижению общих объемов покупки недвижимости в кредит. На этом фоне различные финансовые институты стараются изыскать альтернативные источники, которые бы позволили поддержать объемы ипотеки на уровнях, хотя бы соразмеримых с показателями 2017-го года. Впрочем, надо понимать, что чрезмерно «заманчивые» варианты кредитования на самом деле сопровождаются крайне серьёзным ужесточением требований к заёмщику – как в части первоначального взноса или сроков кредитования, так и в части подтвреждения реального получаемого дохода.

Читайте также