Вход


Ипотека 7,4 %

18 января в 19:34 2 142 Гаврилина Елена
Ипотека 7,4 %
Сбербанк снизил ипотеку до 7,4 %

Ипотечные ставки продолжают снижаться.
Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Во-первых, этой новости уже почти полгода – указанная ставка была анонсирована «Сбербанком» ещё 10 августа 2017-го года. Во-вторых, ключевым моментом тут является слово «от». В самом заявлении ПАО «Сбербанк» эта новость дословно выглядит так: "Сбербанк" с 10 августа снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке. Снижение ставок составляет от 0,6 процентного пункта (п.п.) до 2 п. п. Новые ставки по ипотеке на приобретение жилья в новостройке составят от 7,4% до 10%, на вторичном рынке – от 8,9% до 10%. Кроме того, на 5 п. п был снижен минимальный размер первоначального взноса по продукту "приобретение готового жилья". Он теперь составляет 15%». Реалии оказались, увы, далеко не столь радужными. Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, и при условии, что приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка. Т.е. если вы выбрали понравившийся вам дом и хотите купить в нем квартиру, но застройщик не является партнером «Сбербанка», которого последний кредитовал на возведение недвижимости, то о низких ставках можно забыть. Если у вас недостаточно высокий уровень дохода, на заманчивые обещания тоже лучше не обращать внимание. Сразу же придется рассчитывать на то, что недвижимость и жизнь заёмщика придется страховать на условиях «Сбербанка» в подконтрольных ему структурах и не на очень выгодных условиях. Кроме того, получить кредит под низкие проценты в «Сбербанке» возможно лишь при довольно высоком первоначальном взносе. Анонсированное в том же заявлении кредитора снижение первоначального взноса до уровня 15% никак не относится к кредитам под низкие ипотечные ставки. Фактически же для большинства клиентов условия изменились несущественно: 9,5 % — это базовая ставка для аккредитованных банком новостроек, и итоговый уровень процентной ставки для заёмщика будет рассчитываться скорей всего из неё (при этом, заметьте – речь опять идет об аккредитованных застройщиках). Из информации, содержащейся на форумах, где общаются ипотечные заёмщики, следует, что взять ипотеку под 7,4% не удается практически никому. Реальные цифры, под которые удалось получить кредит в «Сбербанке» большинству обсуждающих темы ипотечного кредитования, находятся в районе 10%.

Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека") Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека")

Ставка 7, 4 % у Сбербанка работает давно.
Могут меняться внутренние мелочи и ограничения.
Главные это следующие:
страхование в аккредитованных компаниях,
конечный список новостроек,
кредит до 12 лет,
регистрация через ДомКлик.

Читайте также