Вход


Упрощение выдачи ипотечных кредитов

27 сентября 2017 г. 1 214 Гаврилина Елена
Упрощение выдачи ипотечных кредитов
Новые укороченные формы распространяются на типовые объекты недвижимости: частные дома, участки под застройку, квартиры, таунхаусы и некоторые виды офисов.

Средняя стоимость оценки залогового имущества составляет 4 000 – 5 000 рублей
Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Данное предложение Ассоциации банков России касается только формализации требований к документам, формируемым на основе проведения процедуры оценки залога имущества. Т.е., введения упрощенных кратких форм отчета. Судя по тому, что предложение исходит от самих представителей кредитных учреждений, их такой подход вполне устраивает. Заёмщикам же он должен существенно упростить процедуру формирования пакета документов при оформлении займа. Однако, мы бы не стали переоценивать масштабы снижения финансовых затрат на проведение оценки стоимости залога и оформления соответствующих документов. Озвученное некоторыми экспертами снижение итоговой стоимости оценки залога в 3-4 раза выглядит слишком оптимистично. Поскольку речь идет не о самой процедуре проведения оценки, которая остается неизменной, а лишь о сокращенной форме отчета по ней, учитывающего тот факт, что оцениваемая недвижимость действительно зачастую является типовой, можно предположить, что снижение итоговой стоимости оценки залога не превысит 25-35%. Тем более, что упрощение формы отчета из-за опасности возможных злоупотреблений может потребовать дополнительных мер по обеспечению гарантий по заложенному имуществу, снижению ликвидной стоимости залога и заметному сокращению в итоге перечня объектов, которые могли бы быть оформлены с использованием упрощенных форм отчетности.

Читайте также