Вход


Ипотека 7

26 мая 2017 г. 2 294 Гаврилина Елена
Ипотека 7
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) совместно с регионами запустило льготное ипотечное кредитование на покупку строящегося жилья по ставке от 7% годовых.

Об этом сообщается в пресс-релизе АИЖК.
Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека") Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека")

Это локальная программа, в которой за счет регионального бюджета предоставляется узким категориям специалистов ипотечный кредит на не рыночных условиях.
Программы имеют незначительный объем. Например, для одной области это 300 человек.
Такие акции имеют важное вербальное значение, т.к. сейчас озвучивается ставка в 7 %, к которой рынок придет только к 2020/2021 году.
На рынок воздействие отсутствует. Как локальная акция такая программа имеет право на жизнь.
Но в массовом объеме программы невозможны и вредны. Молодых и особо ценных специалистов надо обеспечивать комфортным жильем в виде аренды. Уж лучше ее дотировать. Иначе будет вечный вопрос о новых специалистах.

Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант") Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант")

Подобные программы встречаются у отдельных застройщиков. Совместная акция с банком предлагает новостройку под 7% годовых. Более детальное знакомство с программой раскрывает другие подробности. Ставка действует только в первый год, затем повышается до более стандартных 11% годовых. Или предложение ограниченно минимальным количеством квартир.

Та же ситуация с новой программой АИЖК. Во-первых, всегда нужно понимать, что АИЖК действует исключительно через банки-агенты, а значит итоговая ставка всегда выше, чем озвучиваемая государством. Во-вторых, исполнение программы напрямую зависит от наполняемости бюджетов и прозрачности распределения благ.

Психологически подобные заявления о 7% оказывают влияние на рынок. Но, с каждым разом негативнее. Люди быстро осознают, что их дезинформировали и их покупательский пыл снижается.

Читайте также