Вход


Ипотечный рынок растет

6 марта 2017 г. 3 725 Гаврилина Елена
Ипотечный рынок растет
По итогам января 2017 года банки выдали россиянам 73 млрд руб. в виде жилищных кредитов.

Это на 18% больше, чем год назад.
Литинецкая Мария (Управляющий партнер, «Метриум Групп») Литинецкая Мария (Управляющий партнер, «Метриум Групп»)

За последнее время количество выданных ипотечных займов вышло на докризисный уровень 2014 года, в том числе по процентным ставкам, ведь чем доступнее для банков будут финансовые средства, тем доступнее будут ипотечные кредиты для клиентов, соответственно, и жилье будут покупать более активно. Т.е. чем дешевле для банка фондирование, тем ниже ставки он готов предложить. Также рынок ожидает снижения Банком России ключевой ставки. Но уже сейчас банки работают на опережение и снижают ставки по ипотечным кредитам по стандартным программам, а также за счет различных понижающих коэффициентов и спец программ (субсидирование застройщиком, ипотека для военных, для железнодорожников, с материнским капиталом и другие), которые предполагают ипотечное кредитование по специальным ставкам. В целом, рынок недвижимости, так же как и ипотечный, будет только расти.

Славин  Святослав (Руководитель Проектов, Институт промышленного и гражданского проектирования «2К») Славин Святослав (Руководитель Проектов, Институт промышленного и гражданского проектирования «2К»)

Интерес к ипотечным займам вырос за счет снижения ставок по ипотеке и снижения цен на недвижимость. Несмотря на то, что официально застройщики стараются держать цены, различные акции и программы, позволяют приобрести недвижимость со значительными скидками.
Вместе с тем, январская статистика может быть несколько искаженной. В январе ипотечные кредиты могли быть выданы по одобрениям, полученным гражданами еще в конце прошлого года, когда был зафиксирован ажиотажный спрос ан ипотеку. Это связано с завершением программы государственного субсидирования ипотечных займов. Не исключено, что часть этих кредитов была выдано только в январе этого года. Февральская статистика будет более показательной, и позволит сделать прогнозы на весь год.

Серченко Александра (PR-менеджер, Федеральная риелторская компания "ЭТАЖИ" в Новосибирске) Серченко Александра (PR-менеджер, Федеральная риелторская компания "ЭТАЖИ" в Новосибирске)

В первую очередь, это связано с общим снижением ставок - первым начал "Сбербанк", затем еще ряд банков пошли на снижение. Во-вторых, общее количество наличных денег, по оценкам экспертов компании "ЭТАЖИ", снизилось у россиян. В-третьих, из-за снижения стоимости недвижимости можно позволить себе купить квартиру большей площади, чем предполагалось изначально, и использовать ипотеку в качестве инструмента для покупки недвижимости.

Читайте также