Вход


Риэлторы продают элитную лондонскую недвижимость со скидками в 20%

21 апреля 2016 г. 2 677 Муренин Иван Николаевич
Риэлторы продают элитную лондонскую недвижимость со скидками в 20%
За последнее время спрос на элитную Лондонскую недвижимость изменился под воздействием множества факторов. Среди них падение цен на нефть и сырьевые товары, а также увеличение на 3% введенной госпошлины на покупку жилья и сдачу его в аренду.

Таким образом, продажи строящейся недвижимости в конце 2015 года снизились на 19%, при этом количество иностранных покупателей значительно уменьшилось – с 33% до 20%. В таких условиях многие застройщики попросту не могут продать достаточное количество готовых объектов недвижимости. Единственным выходом из сложившейся ситуации стало введение больших скидок на продаваемое жилье.

Для крупных инвесторов, готовых приобрести от 100 объектов, будут предоставляться крупные скидки до 20%, также скидки размером 15% будут введены риэлторами JR Capital для недвижимости в лучших районах столицы Великобритании. Данная компания в основном специализируется на покупателях из стран Ближнего Востока, которые в последнее время получают выгодные предложения с еще большими скидками.
Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека") Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека")

На недвижимость в Лондоне нельзя смотреть только с точки зрения недвижимости, для которой 20-30 % скидки - много. Лондон в течение десятилетий собирал элиту со всего мира: элита к элите, деньги к деньгам.
Это тренд заканчивается по ряду причин:
мировой финансовый центр стал рапределенным между разными городами,
политическое влияние Великобритание потеряло имперский блеск,
этнический состав Лондона сильно изменился и скрываться в резервациях элитных районах можно, но не бесконечно долго,
безопасность города подверглась сомнениям из-за терактов,
стоимость жизни в Лондоне не изменилась в лучшую сторону.
Ни сила инерции велика и снижение цен пытается такую инерцию поддержать. Если представить, что Лондон уравнивается с другими столицами, то скидка в 30 % уже не спасает.

Нигматуллин Тимур (аналитик, ИХ «ФИНАМ») Нигматуллин Тимур (аналитик, ИХ «ФИНАМ»)

По моим оценкам, двузначные скидки способны существенно (на 10-20%) подстегнуть спрос даже на падающем рынке. Тем не менее, гораздо более эффективной стратегией является субсидирование ставок по ипотеке или первоначального взноса.

Читайте также