Вход


Ипотека скоро станет непопулярной

10 мая в 18:00 2 249 Гаврилина Елена
Ипотека скоро станет непопулярной
Ипотека станет менее популярной к 2027 году

Именно люди средних лет являются основными потребителями ипотеки и других видов кредита. Число таких клиентов упадет на 43%.
Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека") Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека")

Спорное предположение, основанное на устаревших представлениях об ипотечном кредитовании. Заемщики молодеют. Единственная оставшаяся проблема - накопление первоначального взноса. но и она решается - у кого-то свои доходы позволяют накопить, кому-то помогут родители.
Повышение доступности ипотечного кредита обеспечивается следующим: объем предложения квартир, конкуренция кредиторов,снижение ставки, рост доходов (пока в отдельных сегментах).
Если предположение сделано из демографических расчетов, то посыл был ошибочный. Можно говорить о снижении темпов роста из-за насыщения рынка, но это не падение популярности из-за возраста.

Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Наиболее активными заёмщиками по ипотечным кредитам является категория жителей страны в возрасте от 25 до 34 лет, но по подсчетам экспертов в следующие десять лет именно эта группа будет сокращаться самыми быстрыми темпами. Число таких клиентов, как полагают эксперты, упадет на 43%. А ведь именно эта категория является основным потребителем ипотеки и других видов кредита. Кроме того, существенно снизится и доля кредитных клиентов в возрасте 55–64 лет — приблизительно на 19%. Рост может показать только возрастная группа от 65 до 74 лет, как считают специалисты. В результате, по оценке бюро кредитных историй «Эквифакс», рынок ипотечного кредитования к 2027 году сократится более чем на 17%. Теоретически рынок смогла бы поддержать возрастная группа от 65 до 74 лет, но в связи с грядущим повышением пенсионного возраста и возможными существенными изменениями на рынке труда, предсказать динамику с точностью до процентов сложно. Более того – существенное повышение возраста выхода на пенсию, может оказать заметное влияние на рынок труда в целом. Несмотря на то, что наиболее «проблемным» возрастом для поиска работы является диапазон в 50-60 лет, именно специалисты этого возраста способны создать существенную конкуренцию молодым специалистам в силу преимуществ, продиктованных накопленным производственным опытом. Таким образом, на настоящий момент достаточно сложно предсказать, каким образом реформа пенсионной системы отразится на рынке труда. Но стоит достаточно серьёзно отнестись к возможному спаду на рынке ипотечного кредитования в перспективе 5-15 лет.

Читайте также