155
Вход


Спрос на аренду квартир

25 января в 21:12 1 Гаврилина Елена
Спрос на аренду квартир
Спрос на аренду квартир в новостройках достиг докризисного уровня‍

Доля арендаторов квартир в новостройках (домах, введенных в эксплуатацию не более трех лет назад) Москвы достигла 9,7% от общего числа нанимателей столичного жилья и почти сравнялась с показателем докризисного 2013 года, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость».
Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Столь высокая доля арендаторов в новостройках объясняется несколькими факторами. Во-первых, прошедший год ознаменовался рекордными объемами строительства и ввода нового жилья. В Москве было выставлено на продажу новостроек общей площадью 2,85 млн кв. м. По состоянию на начало января объем новых объектов в пределах Старой Москвы достиг максимальных показателей за последние годы - 567 корпусов в 230 проектах, что на 40% больше, чем годом ранее. Во-вторых, из-за столь существенного роста предложения новостроек, заметно упали цены. Третьим немаловажным фактором можно считать снова увеличившийся приток в столицу иногородних граждан, на которых приходится не менее 90% сдаваемой в новостройках недвижимости. Четвертой причиной является то, что многие владельцы инвестиционной недвижимости во избежание её простоя пока она ищет покупателя, не хотят терять деньги и сдают это жильё внаём. Сыграли свою роль и скидки, которые в последнее время весьма распространены, особенно, когда речь идет не о самых лучших квартирах. Это приобретатели жилья не слишком спешат покупать недвижимость, расположенную на первых или последних этажах, в неотремонтированном или не до конца отделанном доме и т.д. Арендаторы же ради получения выгодного по цене предложения вполне готовы мириться не только с не совсем удобным расположением квартиры или недостроенным подъездом, но даже и провести в арендуемой квартире определенный ремонт. Особенно с учетом того, что только 80% недвижимости сдается сейчас с готовой отделкой, а около 20% рассчитаны на тут или иную степень необходимого ремонта. Так что ситуация вполне объяснимая и, мы полагаем, в ближайшее время определенная тенденция к росту объемов сдаваемого в новостройках жилья сохранится.

Читайте также
Недорогое жилье Недорогое жилье 14 февраля в 20:16 1
Ипотека 6% Ипотека 6% 12 февраля в 18:48 2