155
Вход


ТЦ перестали появляться

26 декабря 2017 г. 1 Гаврилина Елена
ТЦ перестали появляться
В Москве хоть и были введены новые торговые центры, тем не менее показатели по вводу новых ТЦ стали самими низкими за последнее десятилетие.

Сказывается кризис на рынке коммерческой недвижимости и падение покупательской способности граждан.
Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Рынок коммерческой, и, в частности, торговой недвижимости, довольно инертен. Оценивать его показатели на таких коротких периодах, как год – это почти наверняка получить результаты, находящиеся внутри шумовой составляющей статистического потока. Иными словами – зачастую случается, что постепенно строятся одновременно несколько крупных торговых комплексов, которые потом почти одновременно вводятся в строй. В результате на этапе строительства данный город показывает снижение темпов строительства и ввода новых торговых площадей, а потом моментальный всплеск. Яркий пример тому – город Воронеж. Он еще в 2016-м годы находился на девятом месте в стране по обеспеченности граждан торговыми площадями. Однако, в это время строилось несколько торговых комплексов, в том числе и крупный ТРЦ «Мега», после ввода которых город мгновенно переместился на несколько строчек вверх, обогнав в итоге Москву. Немаловажен и тот факт, что в период слабого экономического роста и снижения располагаемых доходов люди стали реже посещать крупные торгово-развлекательные центы, что снизило потребность в последних. Если же вернуться к объективным цифрам, то ситуация в России совсем не так уж плоха. Наибольшей обеспеченностью торговыми площадями в Европе может похвастаться Варшава, где на каждую тысячу жителей приходится 823 кв. м. На втором месте – Мадрид со своими 726 кв. м. А вот далее идут россияне. В Нижнем Новгороде на тысячу жителей приходится 619 кв. м. торговых площадей. Санкт-Петербург может похвастаться 553 кв. м. на 1000 жителей, Бухарест - 532 кв. м., Воронеж - 527 кв. м., Прага - 521 кв. метрами на тысячу жителей. При этом в Москве сейчас на тысячу граждан приходится 469 кв. м торговой площади, что, к примеру, в два раза больше, чем в Лондоне, который не в силах похвастаться более, чем 224 квадратными метрами. С учетом строящихся и планируемых к строительству в столице России ТЦ обеспеченность торговыми площадями москвичей уже к 2019 г должна вырасти до 609 кв. м на 1000 жителей. Таким образом, через 3 года Москва может войти в топ-5 европейских городов по уровню развития торговой инфраструктуры.

Читайте также
Недорогое жилье Недорогое жилье 14 февраля в 20:16 1
Ипотека 6% Ипотека 6% 12 февраля в 18:48 2