155
Вход


Вторичка падает

25 октября в 20:15 3 123 Гаврилина Елена
Вторичка падает
По данным агентства, в третьем квартале 2017 года цены на вторичное жилье упали еще на 2%.

В итоге, средняя стоимость «квадрата» оценивается в 183,7 тысячи рублей.
Муравлева Ирина (Руководитель, Агентство недвижимости ЭлИум) Муравлева Ирина (Руководитель, Агентство недвижимости ЭлИум)

По-моему, такая ситуация на вторичном рынке жилья присутствует в большинстве регионов страны и связано это в первую очередь с большим количеством новостроек и большим выбором вторичного жилья. На самом деле предложения на данном временном этапе превышают спрос на жилье и как следствие мы в недвижимости наблюдаем падение цены за квадратный метр.

Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант") Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант")

Снижение цен на московскую недвижимость это нормальная экономическая ситуация. Для новостройки основной причиной является снижение инвестиционной привлекательности столицы. Для вторички - отсутствие необходимости поднимать цены. В отсутствие волатильности основная цель продажи вторичного жилья в виде приобретения другой недвижимости достижима в плановом порядке. Об этом свидетельствует и снижение доли альтернативных сделок.

Литинецкая Мария (Управляющий партнер, «Метриум Групп») Литинецкая Мария (Управляющий партнер, «Метриум Групп»)

Вторичный рынок жилья переживает тяжелые времена. Квадратные метры в старых домах медленно, но верно теряют в цене. Основная причина – острая конкуренция с первичным рынком. Перспектива поселиться в новостройке сегодня объективно выглядит привлекательнее для покупателей. По нашей статистике, 60% людей, продающих жилье, в дальнейшем на вырученные деньги планируют купить квартиру в новом доме. И только около 40% продавцов предпочтут приобрести жилье на «вторичке». Сейчас на первичном рынке недвижимости предложение в разы превышает спрос, поэтому девелоперы вынуждены предлагать клиентам все более выгодные условия, чтобы обратить на себя их внимание. Качественное новое жилье становится доступнее, и это привлекает многих из тех, кто раньше ориентировался только на вторичный рынок. Соответственно, спрос на приобретение квартир не из первых рук снижается. Предстоящая программа реновации в Москве только усилит существующие тенденции на вторичном рынке. Строительство в Москве дополнительных 15-16 миллионов квадратных метров жилья однозначно будет способствовать сокращению спроса и снижению цен на старый жилой фонд. В среднесрочной перспективе вторичное жилье может подешеветь еще на 10-15%.

Читайте также