155
Вход


Бизнес-центры на минимуме

13 июля 2017 г. 1 208 Гаврилина Елена
Бизнес-центры на минимуме
Объем ввода на офисном рынке Санкт-Петербурга во 2-м квартале 2017 года достиг минимума; годовой результат станет рекордно низким за пять лет.

Об этом сообщили «Фонтанке» 10 июля в аналитической компании JLL.
Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Рынок коммерческой недвижимости продолжал стагнировать и в начале 2017-го года в силу сохранения негативных тенденций в экономике в целом. В прошлом году наблюдалось дальнейшее сокращение нового предложения коммерческой недвижимости, особенно на складском и офисном рынках, при этом объёмы ввода торговой недвижимости по инерции сохранились высокими. Несмотря на то, что лидерство по объёму инвестиций по-прежнему удерживает офисный сегмент (на него в 2016-м году приходилось 44% от общего объема коммерческой недвижимости и скорей всего его доля в 2017- году сохранится примерно на этих же уровнях) спрос на офисные помещения не растет, оставаясь практически неизменным. Следует отметить, что в офисном секторе средние ставки аренды в классах А и В скорее всего достигли определенного дна и в течение ближайших нескольких лет можно ожидать некоторого роста в пределах 2-3% в год при продолжающемся снижении уровня вакантных площадей. При этом востребованность офисов класса А будет примерно вдвое выше, чем в классе В. (По итогам 2016-го года показатель вакантных площадей составил соответственно минус 12% по классу А и минус 5% по классу В). Но сохраняющаяся относительно низкая деловая активность, необходимость со стороны арендаторов оптимизировать расходы, слабые показатели инвестирования по стране в целом приводят к тому, что мы вряд ли увидим существенное увеличение спроса на офисную недвижимость в ближайшее время.

Читайте также
15 млн за апартаменты 15 млн за апартаменты 22 февраля в 21:29 1
Количество сделок растет Количество сделок растет 21 февраля в 18:25 4
Льготная ипотека 6% Льготная ипотека 6% 21 февраля в 18:22 3
Девушки решают Девушки решают 19 февраля в 18:11 3