155
Вход


Новостройки пошли в продажу

16 июня в 18:22 3 Гаврилина Елена
Новостройки пошли в продажу
Владельцы готового жилья в новостройках начали избавляться от купленных квартир, чтобы заработать на разнице в цене, следует из отчета риелторов.

Значительная часть таких собственников приобрела жилье на первичном рынке в тот момент, когда дом еще не был построен.
Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант") Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант")

Цены на новостройки растут незначительно. Рынок аренды, просевший с 2014 года, восстанавливается слабо. Новые тренды (реновация) заставляет задуматься о новых рисках падения цен на московскую недвижимость. Всё это способствует переоценке инвесторами перспектив окупаемости вложенных в новостройки средств и часть инвесторов действительно предпочитает зафиксировать прибыль/убытки.

Зварич Богдан (аналитик, ГК "Финам") Зварич Богдан (аналитик, ГК "Финам")

Речь идет о так называемых инвестиционных квартирах. В начале строительства объекта, квартиры в нем стоят существенно дешевле и за время стройки могут подорожать более чем на 20%. В результате, те, кто купил квартиры с желанием их в дальнейшем продать, уже после того как дом готов и существенного роста цен на квартиры в нем не ожидается, выставляют купленное жилье на продажу. При этом, они несут на себе риски того, что дом будет долго сроится или ситуация у девелопера изменится и он не сможет по тем или иным причинам его достроить. Такая ситуация наблюдалась и ранее, однако с ухудшением экономической ситуации в предыдущие годы, подобных инвестиционных покупок квартиры было меньше, за счет снижения возможностей покупателей. Сейчас же, когда мы наблюдаем улучшение экономической ситуации объем предложения квартир в готовых жилых комплексах начал расти.

Махлис Светлана (Психолог, специалист по отношениям,, Центр психологии "Золотой Феникс" - руководитель) Махлис Светлана (Психолог, специалист по отношениям,, Центр психологии "Золотой Феникс" - руководитель)

Деньги сегодня для многих актуальнее получить и вложить во что-то, приносящее доход быстро и сразу, нежели отделывать квартиру, обставлять мебелью и сдавать в аренду. Аренда уже совсем не так доходна, как буквально лет 5 назад

Читайте также