155
Вход


В ноябре спрос на жильё был максимальным за год

4 декабря 2015 г. 3 515 Гаврилина Елена
В ноябре спрос на жильё был максимальным за год
Но о восстановлении спроса говорить не приходится.

В декабре ажиотажа эксперты точно не ждут.
Доброхотова Ирина (председатель совета директоров, БЕСТ-Новострой) Доброхотова Ирина (председатель совета директоров, БЕСТ-Новострой)

Да, по сравнению с ноябрем мы также отметили рост числа сделок на первичном рынке. Объяснить это можно как тем, что девелоперы разработали новогодние спецпредложения и акции, так и тем, что на рынок поступили новые объекты на начальном этапе строительства (то есть с минимальным бюджетом покупки). Также мы отметили, что на 10-20%, по сравнению с октябрем, вырос интерес покупателей к 1- и 2-комнатным квартирам.

Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека") Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека")

Рост, о котором сообщают участники рынка, определяется набором объективных и субъективных факторов:
маркетинговое снижение цен на ряд объектов (условные новогодние распродажи),
активная работа по программе субсидирования ипотечных кредитов, по которой выгодные условия намного ниже 12 % предлагают кредиторы или кредиторы совместно с застройщикками,
активные разговоры что цены больше снижатся не могут и ждать лучшей цены не надо, т.к. растут издержки строителей и т.д.
активизация продаж на вторичном рынке из-за снижения кредитных ставок и психологического давления (увеличение налога на имущество при пересчете кадастровой стоимости, изменения в налоговый кодекс).
В абсолютном выражении рост не очень большой и далек от ажиотажного спроса прошлого года. Можно говорить о том, что участники рынка новостроек предпринимают усилия, чтобы рынок в 2015 году сохранить и создать возможности для работы в 2016 году. Причем, стараются не только застройщики, но банки и государственные структуры.

Кирсанова Ирина (Директор по маркетингу, «Пересвет-Инвест») Кирсанова Ирина (Директор по маркетингу, «Пересвет-Инвест»)

В ноябре спрос действительно повысился. В нашей компании существенно возросло число обращений покупателей в последнюю неделю ноября. Будущих собственников интересуют новогодние скидки, выгодные предложения. В столице мы реализуем квартиры в сегменте бизнес-класса и большинство покупателей интересуются двухкомнатными квартирами - 52,0% от общего числа обращений. Трехкомнатными квартирами интересовалось 20,0%.
В целом можно отметить, что сейчас большим спросом пользуются относительно не дорогие предложения в сегменте комфорт класса. Довольно много обращений по объектам Подмосковья, где средняя цена кв.м. существенно ниже столицы (234 тыс. рублей на новостройки в Москве, 83 тыс. рублей в области). В Подмосковье покупателей интересуют также двухкомнатные (54,3 % от общего числа обращений) и однокомнатные квартиры (37 %).
По итогам ноября, количество обращений покупателей по объектам Москвы в нашей компании повысилось на 8-10 %, в области рост составил более 30 %. Новостройки Подмосковья более доступны для покупателей.

Читайте также
Девушки решают Девушки решают 19 февраля в 18:11 3
Недорогое жилье Недорогое жилье 14 февраля в 20:16 1
Ипотека 6% Ипотека 6% 12 февраля в 18:48 2