155
Вход

Минстрой: в 2014 году введено рекордное количество жилья в России

29 января 2015 г. 5 895 Гаврилина Елена
Минстрой: в 2014 году введено рекордное количество жилья в России
Объемы введенного в действие Российского жилья за 2014 год стали рекордными за последние тридцать лет и превысили данные по советскому периоду.

По заявлению министра ЖКХ и строительства Михаила Меня, заключительные результаты еще не подведены, но с полной уверенностью можно говорить о рекордных показателях строительства 72,8 млн. м жилой недвижимости. Показатели РСФСР превышены. При запланированном объеме 72 млн. жилья в 2014 году, введено около 73 млн. м без регионального учета.

Михаил Мень заметил, что одной из главных запланированных задач в 2015 году станет поддержание строительного рынка ипотечного кредитования.

Министром были оглашены итоги 2013 года, когда ипотечные объемы составляли 1,35 трлн. рублей. Предварительный вывод 2014 года составил 1,5 трлн. рублей.

В связи с этим при поддержке банковской системы строительного бизнеса, этот отраслевой сектор будет активно развиваться и достигнет показателей 2015 года в 76 млн. м жилья.

Если ипотечное кредитование будет сопровождаться всевозможными проблемами, то эта ситуация напрямую отразится на строительных предприятиях.

Среди планового ввода жилищных объектов, 40% от них составил эконом-класс.

Лидером сданного готового жилья определена Московская область, в которой показатели роста составили 1,7%— 7,53 млн. кв. м.

Краснодарский край прочно закрепился на втором месте, его общие показатели (включая Сочинскую Олимпиаду) достигли 29,2%— 4,3 млн. кв. м.

Столица ввела в эксплуатацию в 2014 году 3,3 млн. кв. м - на 5,5% выше предыдущего года.

По росту строительства лидерами определены г. Санкт-Петербург (26%) и Свердловская область (38%).

В связи с, кризисной экономической ситуацией и возможности замораживания многих инвестиционных проектов, министр затруднился в оценке ввода объемов жилищного строительства на 2015 год.

Под сомнение поставлено плановое выполнение показателя в 76 млн. кв. м.

Итоговые результаты напрямую будут зависеть от общих экономических факторов и принятия поддерживающих мер для ипотечного рынка, который занимает важное место, так как каждое третье жилье продается при помощи ипотеки.

Первые выводы по 2015 году, будут озвучены только в марте, так как январь очень сложный месяц для подведения итогов. Общие вопросы о поддержке этого рынка вынесены на обсуждение банков, итоговое решение будет сделано в конце февраля.

Как сообщает Российское информационное агентство, в городе-герое Москве до конца января месяца 2015 года планируется сдать в эксплуатацию двести пятьдесят тысяч квадратных метров жилой площади. Источник ссылается на столичный департамент развития новых территорий. Основную часть этих «метров» составляют многоквартирные дома и разноплановые высотки. Обзаведутся новыми постройками следующие административные округи Москвы: Новомосковский и Троицкий.

Строители планируют ввести в эксплуатацию более 18 высотных домов. Общая площадь данных строений составляет 226 тысяч квадратных метров. Ко всему этому, добавляется в пресс-релизе, будет возведено и сдано чуть более 24 тысяч «квадратов» частного жилья и малоэтажных домов. Указанные цифры можно смело называть рекордными, по сравнению с прошедшими годами.

Из ряда объектов, которые планируется сдать и ввести в эксплуатацию, следует уделить внимание лидерам по площади. Крупнейшим из них является «Первый Московский город-парк», который может похвастать ста двумя тысячами квадратных метров жилой площади. «Первый Московский город-парк» строится в поселении Московский. Следующим по «квадратуре» идет комплекс «Новое Бутово», что в деревне Язово, предоставляющий пятьдесят пять с половиной тысяч квадратных метров площадей. Замыкает тройку лидеров жилой комплекс «Бунинский» со своими пятьюдесятью тремя тысячами метров, расположенный в деревне Столбово.

Учитывая сжатые сроки строительства, сложные метеоусловия, такой солидный показатель площадей заслуживает на оценку «хорошо», если не «отлично». Но департамент не собирается останавливаться на достигнутом показателе. На 2015 год запланировано возведение объектов общей площадью более полутора миллионов квадратных метров. «Такая огромная цифра обещает стать рекордной для новой Москвы» - говорится в сообщении главы департамента.

Общеизвестно, что по состоянию строительной отрасли, количеству возводимых жилых домов и промышленных объектов, можно судить о благополучии в стране. Новое жильё способствует демографическому буму. Приведенная в статье информация свидетельствует о существенном подъеме и быстром развитии экономического и социального благополучия государства и населения, а также о намечающемся росте числа населения страны. Остается пожелать дальнейшего подъёма и укрепления строительному сектору экономики.
Климентьева Анжелика (Специалист по недвижимости. Учредитель, Центр выгодной недвижимости Краснодара) Климентьева Анжелика (Специалист по недвижимости. Учредитель, Центр выгодной недвижимости Краснодара)

Это хорошо для любой экономической ситуации! Тем более в текущей, когда спрос явно равен предложению. Такая ситуация очень хорошо наблюдалась в Краснодаре в конце года. Я бы даже сказала, что спрос превышал предложение на квартиры в домах эконом и комфорт класса, уже сданных или с ближайшим сроком сдачи.

Причём желающих купить недвижимость в январе ничуть не уменьшилось с декабря 2014 г. В 2015 году потенциальные покупатели начали обзвон агентов по недвижимости с 3 января! Им и праздник – не праздник.
Главная задача сегодняшних покупателей: успеть вложить свои наличные уже хоть в какие-то квартиры. В декабре они капризно позволяли себе выбирать из разных вариантов – искали что получше и подешевле, не веря в то, что подешевле уже не будет. А в январе уже, слава богу, поняли, что количество квартир резко сократилось и под их запросы уже в принципе ничего не осталось. Многие пересмотрели свои требования и готовы покупать квартиры в домах со сроком сдачи 2016-2017 г.г.

Павлова Елена (Эксперт по оздоровительному питанию и вынашиванию здорового ребенка, врач, Доктор Елена Павлова) Павлова Елена (Эксперт по оздоровительному питанию и вынашиванию здорового ребенка, врач, Доктор Елена Павлова)

Текущая экономическая ситуация на рынке недвижимости пока особо не поменялась и остается стабильной. Так как люди все равно вкладывают деньги, и сейчас делают это быстрее, чем в начале 2014 года для того, чтобы деньги просто не пропали в условиях экономической нестабильности.

Кто-то начинает покупать не первичное жилье, как планировал, а вторичное меньшее по объему и чуть дальше, но покупает. Так как никому не известно, что будет дальше с рынком недвижимости.

То же самое происходит и с застройщиками - они меняют условия рассрочки, но все равно предлагает свои услуги и оказывается с прибылью.

Погосян Вартан (Директор по маркетингу, TEKTA GROUP) Погосян Вартан (Директор по маркетингу, TEKTA GROUP)

Если говорить в общем, то, конечно, это хорошо, поскольку были достигнуты и даже немного перекрыты плановые показатели. Другой вопрос в том, что как обычно изрядную долю в «копилку» введенного жилья внесли Москва и Московская область. Это говорит о том, что «центр тяжести» по-прежнему смещен к столице. Возможно, кризис несколько изменит этот расклад, поскольку строительство в регионах менее затратное.

В свете происходящих в стране экономических событий у Минстроя теперь непростая задача – просчитать показатели будущего года. Пока, насколько нам известно, запланированная цифра в 76 млн. кв. м. в министерстве не пересматривалась, но судя по всему, объемы в 2015-м существенно упадут.

Третьякова Дарья (Руководитель отдела консалтинга и аналитики,) Третьякова Дарья (Руководитель отдела консалтинга и аналитики,)

Рекордное развитие строительного сектора в 2014 году было обусловлено хорошей поддержкой банковского сектора (доступная ипотека и кредиты). То что многие девелоперы выполнили свои обязательства раньше предполагаемого срока – это, несомненно, хороший показатель. Однако, в текущей экономической ситуации, ближайшие 2 года можно ожидать общее снижения объема ввода жилья. Это снижение будет вызвано, во-первых, переносом срока ввода и заморозкой строительства у ряда проектов (что характерно для кризиса), а во-вторых, тем что в период кризиса выход новых проектов на рынок будет значительно менее активным чем в прошлые годы.

Литинецкая Мария (Генеральный директор, «Метриум Групп») Литинецкая Мария (Генеральный директор, «Метриум Групп»)

В нашей стране до сих пор остро стоит проблема с обеспеченностью жильем. Ввод жилой недвижимости помогает многим жителям решить жилищный вопрос, а государству - ускорить расселение ветхих и аварийных домов. Помимо ввода квадратных метров, необходимо обратить особое внимание на развитие инфраструктуры новых микрорайонов. Наличие в пешей доступности детского сада, школы, поликлиники повышает привлекательность для потенциального покупателя жилья.

Как известно, недвижимость всегда являлась одним из самых надежных и стабильных активов. Неблагоприятная экономическая ситуация способствовала повышению спроса на жилье в течение последних нескольких месяцев. Многие стремились уйти от рублевых накоплений и перевести средства в квадратные метры. Активный спрос сохраняется и в начале 2015 года. Поэтому в текущей экономической ситуации и на фоне хороших продаж вопрос ввода большого количества недвижимости особенно актуален.

Упоминаемые ЖК:
Читайте также