155
Вход


Завод «ЗИЛ» превратится в гигантский жилой комплекс

22 января 2015 г. 3 867 Гаврилина Елена
Завод «ЗИЛ» превратится в гигантский жилой комплекс
На территории одной из старейших и известных автомобильных заводов в стране в ближайшем будущем может появиться огромный жилой комплекс. Завод «ЗИЛ» длительное время простаивает, и его территория является лакомым кусочком для инвесторов, которые даже не рассматривают возможность возобновления производства.

Так осенью нынешнего года на участке в 65 гектаров должно стартовать строительство крупного жилого комплекса, обладающего общей площадью около 950 тысяч квадратных метров. Застройщиком выступает «Группа ЛСР». Информацию о сроках начала реализации масштабного проекта озвучил лично руководитель компании Александр Вахмистров.

Строительство комплекса будет осуществляться в несколько этапов, и полностью должно завершиться в 2022-м году. Из общего объема возводимой недвижимости около 50% (490 тысяч кв.м.) будет представлено жильем различного класса, в том числе апартаментами. На долю объектов общественного назначения (торговые и бытовые точки, социальная инфраструктура) придется 27% объема площадей (255 тысяч кв.м.). Остальная часть будет отведена под обустройство зеленых зон и других инфраструктурных решений, направленных на повышение комфортабельности проживания.

Уже подсчитано, что цена квадратного метра жилплощади в новом комплексе, который пока не получил названия, будет варьироваться в зависимости от классности и иных показателей в пределах 140-150 тысяч рублей.

С учетом значительных масштабов строительства объект получится затратным. Объем инвестиций составит по предварительным оценкам около 125 миллиардов рублей.
Павлова Елена (Блогер, врач общей практики, нутрициолог, Доктор Елена Павлова) Павлова Елена (Блогер, врач общей практики, нутрициолог, Доктор Елена Павлова)

По поводу строительства в условиях сегодняшней экономической нестабильности можно сказать, что строительство любого комплекса может быть риском.

Но, если прогнозы по поводу снижения стоимости квадратного метра, которые обсуждались в конце 2014 года сбудутся, то стройка подобного комплекса может быть действительно прибыльным проектом.

Так как потребительская способность, в связи с этим может увеличиться. Так же в условиях нестабильности рубля, чтобы сохранить свои сбережения люди начнут вкладывать в недвижимость.
При совпадении всех вышеописанных условий проект может быть выгодным вложением.

Пресс-служба ГК "СУ-155" (Пресс-секретарь, ГК) Пресс-служба ГК "СУ-155" (Пресс-секретарь, ГК)

Так как проект является долгосрочным (в виду огромных размеров), негативная ситуация в экономике будет сохраняться не на всем протяжении жизни проекта. В ближайшие 2-3 года компании-застройщику необходимо будет строить в рамках кризисной экономики, ну а после этого все наладится, и проект сможет принести немалую прибыль.

Инвестиции - это всегда риски. И дивиденды тем выше, чем выше уровень риска. Инвесторов в сфере строительства могут поджидать неприятности даже на фоне благоприятной экономической обстановки, мы уже знаем такие примеры, когда строительные фирмы банкротились без каких-либо потрясений в стране.

Что же касается нынешней ситуации и территории бывшего завода "ЗИЛ", думаю новый комплекс долго простаивать с нежилыми бесхозными квартирами не будет, желающих приобрести свое жилье на рынке еще достаточно.
Успех задуманного предприятия так же зависит от сроков строительства.

Застройщики в статье:
Читайте также