155
Вход


Минфин не будет дальше финансировать льготную ипотеку

20 января 2016 г. 1 467 Гаврилина Елена
Минфин не будет дальше финансировать льготную ипотеку
В Министерстве финансов заявили о возможности введения других мер по стимулированию ипотеки взамен государственного субсидирования, которое в 2016 году продлеваться не будет.

Какие ещё меры может принять Минфин по поддержке жилищного строительства?
Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека") Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека")

Задача стоит весьма сложная.
Условно существует два вида помощи: возмездная и безвозмездная.
По программе субсидирования деньги в бюджет участники не возвращают, а государство получает эффект от налоговых поступлений, то есть косвенно. При этом очевиден общий социально-экономический эффект.
Существует практика безвозмездной помощи заемщикам в виде льготной ставки кредитования или в виде компенсации части первоначального взноса.
Возмездная помощь может заключаться в финансировании или рефинансировании кредиторов, которые возвращают государственные средства с процентами.
На практике это означает целевое кредитование банков на формирование ипотечного кредитного портфеля или выкуп ипотечных ценных бумаг.
Наибольший эффект дает комбинация этих способов.
После кризиса 2008 года по такому пути пошли другие страны, которые выкупали за счет своих Центробанков большую часть выпусков ИЦБ. Особенность такой помощи заключается в большом объеме. Средства возвратные, но выделять их надо много. Для нашего рынка эффект даст суммы свыше 100 млрд рублей. При программе выкупа малого объема возникает вопрос в распределении этих средств.
Надежность рефинансирования дает кредиторам понимание перспектив и уверенность в ипотечном бизнесе. Подобная поддержка требует подготовки и выпуска ИЦБ. Если объем порядка 20 млрд рублей, то он пойдет на пользу крупным банкам, которые выпускали ИЦБ и не размещали их в рынок.
Мы считаем, что усилия необходимо предпринимать в направлении поддержки рефинансирования.

Читайте также
Девушки решают Девушки решают 19 февраля в 18:11 3
Недорогое жилье Недорогое жилье 14 февраля в 20:16 1
Ипотека 6% Ипотека 6% 12 февраля в 18:48 2