155
Вход


В Петербурге налог на недвижимость вырастет в 3 раза

16 ноября 2015 г. 1 549 Гаврилина Елена
В Петербурге налог на недвижимость вырастет в 3 раза
Горожанам придется платить гораздо больше за удовольствие иметь в собственности недвижимость.

Возможно, если содержать жильё будет дорого, инвестиционные квартиры наконец пойдут на рынок.
Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека") Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека")

Простой ответ - повлиять может в сторону увеличения предложения на вторичном рынке недвижимости.

Как определить степень влияния?

Задачка многофакторная, которую каждый будет решает сам в соответствии с балансом доходов и расходов, а также с учетом перспективы изменения этого баланса.

Обозначим в упрощенном виде факторы влияния:

произведенные расходы на приобретение недвижимости,
предполагаемая выручка от продажи недвижимости,
стоимость содержания недвижимости,
спрос на эту недвижимость у арендаторов и стоимость аренды,
срок владения этой недвижимостью,
особенности налогообложения при продаже недвижимости, в том числе минимальный предельный срок владения объектом недвижимости (5 лет), налоговый вычет (1 млн. руб. в период до 5 лет),
ставка налога на недвижимость и порядок определения стоимости объекта налогообложения (с учетом системы льгот по налогу на имущество).

Достаточно существенно изменить один из факторов и решения гражданина может измениться.

Пока можно констатировать тенденцию повышения налоговой нагрузки, связанной с недвижимостью. Это связано с тем, что налоговую базу легко подсчитать, учесть, рассчитать налог.

Продать с выгодой нельзя, а содержать дорого - девиз момента. Двумя легкими действиями можно добиться того что содержание второй квартиры будет недоступно большинству. Но кроме предложения, есть еще и спрос. Так и будет собственник квартиры между этими факторами, в том числе психологическими колебаться.

Отметим, что популярные квартиры для сдачи в аренду, так и для купли/продажи будут держаться в собственности до последней возможности.

Читайте также
Девушки решают Девушки решают 19 февраля в 18:11 3
Недорогое жилье Недорогое жилье 14 февраля в 20:16 1
Ипотека 6% Ипотека 6% 12 февраля в 18:48 2