155
Вход


Росреестр уменьшает сроки регистрации недвижимости

10 ноября 2015 г. 4 641 Гаврилина Елена
Росреестр уменьшает сроки регистрации недвижимости
У россиян появилась робкая надежда, что недвижимость в скором времени можно будет регистрировать онлайн.

Еще недавно на регистрацию недвижимости отводилось более 20 рабочих дней, а сейчас можно оформиться всего за 7 дней.
Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека") Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека")

Сделки с недвижимостью сложнее купли-продажи автомобиля, где существует только одна существенная проблема, связанная с учетом залога.
Для сделок с квартирами цепочка в составе 5 квартир - реальность.
Поэтому, для обработки сложных сделок Росреестру необходимо время.
Уже сейчас Росреестр внедряет для рядо сделок возможность дистанционной подачи документов на регистрацию. При такой подаче сроки регистрации можно довести до уровня on-line сервиса.
Такая система может работать не только для простых, но и для всех типов сделок.
Необходимо выполнение ряда условий:
распространение электронной подписи среди граждан,
наличие в базе Росреестра сведений о всех регистрационных действиях с недвижимостью,
наличие в Росреестре сведений обо всех обременениях, свзанных с объектом недвижимостью (право на проживание и т.д.),
однозначное трактовка положений о защите интересов приобретателей.
Перечень не исчерпывающий.
В любом случае сроки регистрации прав на недвижимость будут сокращаться.

Маричев Александр (Начальник отдела консалтинга и корпоративного обслуживания, "ДИГЕСТА") Маричев Александр (Начальник отдела консалтинга и корпоративного обслуживания, "ДИГЕСТА")

Есть отличие в приёме документов у физических и юридических лиц, в зависимости от формы информационного носителя: бумажный или электронный, а также в зависимости от предмета рассмотрения, например срок рассмотрения документов по ипотеке больше других сроков (Федеральный закон от 21.07.1997 №122-фз ред.от 13.07.2015 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). И всё же, в ряде случаев, когда документы представляются в электронном виде и заверены ЭЦП (электронно-цифровой подписью), срок рассмотрения таких документов уже составляет 1 день. Когда же документы представляются на бумажном носителе, то срок исполнения растягивается на несколько дней за счёт установленной сегодня структуры документооборота, когда физические лица непосредственно с сотрудниками Росреестра не общаются (за исключением юридических лиц), а сдают и получают документы в МФЦ (Много-функциональных центрах) - или как они там сегодня называются, - а уже сотрудники Центров сдают/получают бумаги в Росреестре. Резюмируя, можно сказать, что потенциальная возможность проводить регистрацию "как регистрацию автомобилей" уже есть, но не хватает только чьего-то волевого решения.

Матюшенко Антон Сергеевич (Адвокат - управляющий партнер, АБ Матюшенко и партнеры) Матюшенко Антон Сергеевич (Адвокат - управляющий партнер, АБ Матюшенко и партнеры)

Для того, чтобы сократить срок регистрации, необходимо упростить процедуру регистрации, упорядочить и систематизировать процессы и действия регистратора, с учетом сохранения качества работы и повышения ее эффективности.

Лугинина Наталья Владимировна (Исполнительный директор, эксперт по увеличению продаж в области недвижимости, Консалтинговая компания " РАЗУМНЫЕ РЕШЕНИЯ") Лугинина Наталья Владимировна (Исполнительный директор, эксперт по увеличению продаж в области недвижимости, Консалтинговая компания " РАЗУМНЫЕ РЕШЕНИЯ")

Тема регистрации прав на недвижимость очень актуальна, особенно то что касается сроков. Считаю, что Росреестр уже сделал довольно-таки много для упрощения процедуры регистрации и сокращения сроков. Если проследить по динамике еще в 2012 - 2013 г.г. собственники жилья получали свои документы в течении 21 рабочих дней. Сейчас это сократилось до 7 дней, то есть в 3 раза. Думаю это замечательная статистика. Возможно в последующем государственные регистраторы будут добиваться еще большего уменьшения срока регистрации за счет полной автоматизации процессов. Но до часа сокращения не получится, так как процесс регистрации прав на недвижимость более объемный, требуется более тщательный контроль и проверка всех поданных документов, окончательного решения государственными органами о регистрации прав. И пока регистрация предполагает подачу документов в печатном варианте, а не в электронном виде будут требоваться дополнительное время.

Читайте также
Девушки решают Девушки решают 19 февраля в 18:11 3
Недорогое жилье Недорогое жилье 14 февраля в 20:16 1
Ипотека 6% Ипотека 6% 12 февраля в 18:48 2