155
Вход


Предодобренная ипотека

29 декабря 2017 г. 3 106 Гаврилина Елена
Предодобренная ипотека
Банк ВТБ запустил сервис проверки недвижимости «Одобрено», который предназначен для проведения ипотечной сделки.

Об этом в организации сообщили в четверг.
Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека") Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека")

Банки всегда при подготовке ипотечной сделки проводят проверку юридической чистоты объекта. Выведение этой части работы в онлайн соответствует современным представлениям о банковских сервисах.
Такая услуга на рынке уже предоставляется.
Основные вопросы это - ответственность и стоимость.
Проблемы с объектом зачастую всплывают уже после сделки.
Кто будет отвечать за разрешение ситуаций?.
Существует титульное страхование, которое может обеспечить соответствующую защиту.
При этом страховые компании тоже объект проверяют. Делают это бесплатно, но страховую защиту осуществляют за плату.
Банк может сервис делать за деньги через свои дочерние структуры, а может и бесплатно.
Выводы.
1. Естественно, что банк часть своей традиционной деятельности выводит в онлайн и даже оформляет как сервис.
2. Вопрос ответственности за сохранность титула объекта - остается главным.
3. Стоимость услуги находится на последнем месте и связана с вопросом ответственности.
В случае сервиса ВТБ речь вообще идет о проверке отчета оценщика. По сути это нужно банку, а не заемщику.

Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Ну, если специалисты ВТБ решили запустить такой сервис, наверное, они все сперва все просчитали – если подобное нововведение способно заметно уменьшать сроки рассмотрения документов и качество обслуживания клиентов, то подобное начинание можно только приветствовать. Да и объемы выдачи ипотеки выросли до таких размеров, что старые «дедовские» методики уже тормозят процесс. Давно пора было разработать некий сервис и набор инструментария, тем более, что из госбанков именно ВТБ выгодно отличается более внимательным отношением к клиенту и качеством оказываемых услуг. Будем надеяться, что и в этот раз они не ошиблись, найдя вариант, который будет одинаково выгоден и кредитному учреждению, и клиентам.

Носович Антон (ведущий специалист департамента ипотеки компании, НДВ-Недвижимость) Носович Антон (ведущий специалист департамента ипотеки компании, НДВ-Недвижимость)

Проект «Одобрено» позволяет предварительно провести комплексную проверку квартиры и подтвердить ее соответствие требованиям банка (1000 руб. за 1 проверку).

Сервис касается квартир на вторичном рынке, при этом нужно учитывать, что отделу городской недвижимости вряд ли данный формат интересен, так как опытные специалисты-риелторы, как правило, самостоятельно, оперативно и более широко осуществляют проверку объекта.

Читайте также
Недорогое жилье Недорогое жилье 14 февраля в 20:16 1
Ипотека 6% Ипотека 6% 12 февраля в 18:48 2