155
Вход


Ипотечный портфель банков скоро превысит 5.4 трлн

7 декабря 2017 г. 3 112 Гаврилина Елена
Ипотечный портфель банков скоро превысит 5.4 трлн
По данным Центрального банка России, за десять месяцев текущего года банки выдали более 800 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 1,5 триллиона рублей.

Что почти на 30% превышает объем выдачи ипотеки в январе-октябре 2016 года.
Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Учитывая, что до конца года осталось всего три недели, вряд ли мы увидим существенное изменение динамики выдачи кредитов. И среднерыночная ставка по ипотечным кредитам, и политика Банка России в отношении регулирования ключевой ставки, и сохранение платежеспособного спроса со стороны населения на данный момент остаются на относительно стабильных уровнях и до конца года измениться просто не успеют. Так что прогнозы АИЖК по объемам выдачи ипотечных кредитов за текущий год в размере 5,2 – 5,4 млрд. руб. вполне обоснованы. Другой вопрос, смогут ли такие же темпы сохраниться и в следующем году. Некоторое снижение темпов роста ВВП, продолжающееся понижение располагаемых денежных доходов населения, планы по уходу от системы долевого строительства жилья и повышения планки первоначального взноса по ипотеке до 20% могут заметно повлиять на объемы кредитования в жилищном секторе в будущем. В этом случае в 2018-м году мы увидим некоторое замедление темпов выдачи ипотечных кредитов. Таким образом, можно констатировать, что заявленные АИЖК цифры на практике вполне достижимы. Но планы на следующий год могут претерпеть определенные изменения.

Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека") Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека")

В октябре выдано 112 709 ипотечных жилищных кредитов на сумму 213 076 млн рублей, что составляет очередной исторический рекорд.Суммарная выдача за десять месяцев составила 1 498 833 млн рублей. С начала года 813 352 человек получили ипотечные кредиты. Ипотечный портфель достиг 4 948 063 млн руб. По динамике к концу года ипотечный рынок может выйти на результат по выдаче около 1,95 трлн руб.

Носович Антон (ведущий специалист департамента ипотеки компании, НДВ-Недвижимость) Носович Антон (ведущий специалист департамента ипотеки компании, НДВ-Недвижимость)

В настоящее время в стране наблюдается очень позитивная динамика развития рынка ипотеки. В результате активного снижения ставок кредитования в последние несколько лет объемы выдачи достигли практически исторического максимума за всю историю ипотеки в России. Из месяца в месяц темпы роста ускоряются, выдается все больше и больше ипотечных кредитов.

Положительные тенденции наблюдаются по многим показателям, влияющим на развитие ипотечного кредитования. Например, в последнее время наблюдается серьезный рост объемов рефинансирования (перекредитования), благодаря чему увеличивается общий ипотечный портфель и улучшается качество ипотечного портфеля на балансах банков. Также уменьшается доля просроченной задолженности. Особенно стоит отметить увеличение объема ипотечных кредитов, которые выдаются на покупку строящегося жилья.

В условиях, когда Банк России планирует принять меры по увеличению минимального первоначального взноса при ипотечном кредитовании до 20%, то есть ограничению высоко рискованного кредитования, можно с уверенностью сказать, что в будущем ипотечный портфель в России будет расти и качественно улучшаться.

Читайте также
Недорогое жилье Недорогое жилье 14 февраля в 20:16 1
Ипотека 6% Ипотека 6% 12 февраля в 18:48 2