155
Вход


В Японии ипотека 1%

4 декабря в 18:47 2 Гаврилина Елена
В Японии ипотека 1%
Рейтинг стран с дешевой ипотекой.

Известно, что на первом месте рейтинга расположилась Япония, так как в данной стране процент на ипотеку составляет всего 1,21.
Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам") Коренев Алексей (аналитик, ГК "Финам")

Ставка по ипотеке напрямую зависит от ключевой ставки национального банка (хотя, конечно, не только от этого параметра, но и от ряда других, но все же ставка рефинансирования является определяющей). При этом, как показывает опыт ведущих стран мира, ставка по ипотеке примерно на 20-25% выше ключевой ставки Центрального банка. (Например, в России сейчас ставка ЦБ составляет 8,25%, а средняя ставка по ипотеке по результатам ноября – 10,05. В октябре она была 10,11, в сентябре – почти 11, а год назад более 13%). В той же Японии ставка центрального банка вообще отрицательная и находится на уровне -0,1%. В Швеции она составляет -0,5%, в Швейцарии -0,75%. В Еврозоне ключевая ставка равна нулю, а в США 1,25%. По уровню ключевой ставки Россия находится в рейтингах в третьем десятке. Соответственно, для того, чтобы наша страна появилась в списках стран с самой дешевой ипотекой, необходимо, чтобы и ставка Банка России опустилась бы хотя бы до 2,0-2,5%. Объективных оснований ожидать столь существенного снижения ставки ЦБ РФ сейчас нет.

Носович Антон (ведущий специалист департамента ипотеки компании, НДВ-Недвижимость) Носович Антон (ведущий специалист департамента ипотеки компании, НДВ-Недвижимость)

Ставки по ипотечному кредитованию напрямую зависят от уровня инфляции в стране. В России инфляция традиционно составляет 7-12% в год, поэтому и ставки по ипотеке примерно такие же. Предпосылки для снижения уровня инфляции созданы, в этой связи возможно снижение ставки кредитования на 0,5-1% в год.

Читайте также