155
Вход


Ипотека 6%

24 мая 2017 г. 2 313 Гаврилина Елена
Ипотека 6%
Премьер РФ Дмитрий Медведев считает, что в России в целом созрели условия для снижения ставки по ипотечным кредитам до 6-7% по всей стране.

На текущий момент средние ставки стартуют от 10.4%
Елова Мария (Руководитель пресс-службы, «НДВ-Недвижимость») Елова Мария (Руководитель пресс-службы, «НДВ-Недвижимость»)

При текущем уровне ключевой ставки, составляющим 9,25%, банки готовы выдавать ипотеку в пределах 11%, при этом самые выгодные предложения подразумевают ставку от 10-10,4%. Стоимость ипотеки при этом может быть еще ниже, например, в рамках коммерческого субсидирования, то есть компенсации затрат банку со стороны застройщиков (например, под 6,99% в ЖК «Дуэт» в первый год выплат).
Ипотека под 6-7% - это беспрецедентно низкий уровень для нашей страны, учитывая экономическую ситуацию, однако такой сценарий можно считать достижимым при условии дальнейшего развития тренда по снижению ключевой ставки. В 2014 году значение данного показателя было значительно ниже, вплоть 5,5%, однако ключевая ставка не смогла удержаться на этом уровне.
Стоит отметить, что есть еще и другой путь – возвращение успешно зарекомендовавшей себя программы госсубсидирования. В таком случае банки смогут предложить кредитование ниже рыночных условий. Кроме того, можно предположить реализацию комбинированного варианта: с внедрением госсубсидирования на фоне пересмотра ключевой ставки до более низких значений.

Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека") Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека")

Предпосылок очень много.
Премьер-министр упомянул наличие макроэкономических предпосылок.
Общий тренд снижения можно охарактеризовать следующим образом.
Первое. Стратегический курс на инфляцию приведет к снижению стоимости денежных ресурсов и снижения ставок. Не сразу, но очевидно.
Второе. Для сильных и дальновидных участников рынка очевидны перспективы развития ипотечного кредитования. Рынок очень конкурентный и борьба за заемщика идет по линии ставок и сервиса.
Перспективность рынка в продолжительности кредита. Один раз продал - долго получаешь проценты. Есть еще множество важных полезных свойств, которые проявляются на общем снижении ставок по всем продуктам. Когда ипотека по 15 % годовых, а потребительский кредит по 45 % картина одна, а когда 12 и 24 совсем иная.
Третье. С ипотечным бизнесом связано большое количество отраслей, которые являются партнерами, но иногда конкурентами. Только один пример в виде рассрочки от застройщиков наглядно это иллюстрирует. С одной стороны, конкуренция, а другой потребность в массовом ипотечном кредитовании. Все вместе стимулирует развитие ипотеки.

Читайте также
Девушки решают Девушки решают 19 февраля в 18:11 3
Недорогое жилье Недорогое жилье 14 февраля в 20:16 1
Ипотека 6% Ипотека 6% 12 февраля в 18:48 2