155
Вход


Ипотека сбербанка 7%

15 мая 2017 г. 4 415 Гаврилина Елена
Ипотека сбербанка 7%
Сегодня в Сбербанке действуют новые условия на приобретение готового и вторичного жилья, а также специальные программы, позволяющие упростить оформление недвижимости и снизить кредитную ставку.

Сбербанк в очередной раз снижает ставку ипотечного кредита.
Херманс Мария (управляющий партнер, Investum) Херманс Мария (управляющий партнер, Investum)

Шаги к большей "цивилизованности" ипотечных ставок со стороны Сбербанка будут продолжаться. Даже прогнозируемые ранее 6% уже выглядят вполне реалистично.

Предполагаю, что в более долгосрочной перспективе, 3-5 лет, мы увидим максимальное приближение ставок и условий к Европейским, а именно 2-3% годовых, что приведет к соответствующей реакции рынка недвижимости - повышению цен.

Литинецкая Мария (Управляющий партнер, «Метриум Групп») Литинецкая Мария (Управляющий партнер, «Метриум Групп»)

Ставки по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на вторичном и первичном рынке практически сравнялись. 2 мая Сбербанк уменьшил нижнюю планку кредитования на покупку готового жилья от застройщика до 10,75%. На первичном рынке средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитами (ИЖК), по данным ЦБ РФ, на 1 апреля 2017 года составила 11,68%. Это самый низкий показатель с декабря 2011 года (11,63%). Наиболее выгодные условия среди крупнейших участников рынка сегодня предлагает Сбербанк с минимальной ставкой от 10,4% годовых. Однако немало застройщиков разработали и совместные с банками программы, где условия кредитования еще более мягкие. Так, в проекте «Кварталы 21/19» Сбербанк и застройщик готовы кредитовать покупателей жилья под 8,4% годовых. А в ЖК «Новый Зеленоград» банк «ДельтаКредит» предлагает ипотеку под 8%. Тем не менее, в текущих условиях средние ипотечные ставки по собственным программам банков едва ли могут упасть ниже 10,25–10,50% годовых, поскольку стоимость жилищного кредита зависит от ключевой ставки, текущий уровень которой сейчас зафиксирован на 9,25%.

Нигматуллин Тимур (аналитик, ИХ «ФИНАМ») Нигматуллин Тимур (аналитик, ИХ «ФИНАМ»)

Прогнозирую рост ипотечного рынка в целом по РФ на 30% г/г на фоне снижения ставок до 8,5% к концу года. Рост ипотечных сделок будет способствовать ускорению роста цен на недвижимость.

Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант") Пермяков Алексей Владимирович (Директор, ООО "БРУКС кредитный консультант")

Сбербанку по силам держать нижнюю границу ставки по ипотеке на уровне учетной ставки ЦБ РФ и даже ниже.

Объем средств, а значит и возможностей, Сбербанка сопоставим по размерам с Банком России. У Сбербанка высокая прибыль несмотря на потерю украинской дочки и другие проблемы суперкрупной структуры. У Сбербанка есть избыток ликвидности, удачные вложения в ИТ и обработку "больших данных", внедрение новых форматов работы на рынке недвижимости, сокращение неэффективного персонала и издержек. Банк первым реагирует на изменения ключевой ставки и устанавливает правила, которым другие банки вынуждены следовать.

Читайте также
Недорогое жилье Недорогое жилье 14 февраля в 20:16 1
Ипотека 6% Ипотека 6% 12 февраля в 18:48 2