155
Вход


Эффективность сборов на капитальный ремонт подвергается сомнению

29 февраля 2016 г. 1 563 Муренин Иван Николаевич
Эффективность сборов на капитальный ремонт подвергается сомнению
Генпрокуратура солидарна с депутатами Госдумы, подавшими жалобу относительно налога на капитальный ремонт в Конституционный суд.

Она считает, что такие меры могут нарушать Конституцию, так как сборы осуществляются в условиях, при которых жильцы не имеют возможности проконтролировать эффективность их вложений, а также нет информации относительно их возврата.

Но в правительстве такая инициатива не нашла откликов. Министерство юстиций опровергло незаконность сбора средств и подтвердило необходимость такой деятельности. Министерство финансов отметило, что эти средства не являются налогами, а также после перечисления не являются и собственностью жильцов, поэтому не нужно предоставлять информации о дальнейшем их использовании.
Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека") Гордейко Сергей Геннадьевич (Руководитель аналитического центра, ООО "Русипотека")

Взносы на капитальный ремонт это не сбор или налог. Они отражают факт передачи собственнику финансовой ответственности за состояние дома. В многоквартирном доме ответственность делится между всеми собственниками пропорционально площади квартиры. При всех недоработках системы капитального ремонта она отражает единство прав и обязанностей. Существует свобода приобретения жилой недвижимости в собственность, но рядом существует и обязанность платить налоги и содержать эту недвижимость.
Исходя из изложенного отмена системы взносов на капитальный ремонт не произойдет.
Корректировки системы капитального ремонта необходимы. Упомянутые противоречия очевидны и связаны с "общекотловым" накоплением на счету регионального оператора. Стоит отметить, что накопление на специальных счетах, привязанных к многоквартирному дому требует управленческих усилий. Управлять в доме с 150 - 500 квартирами довольно сложно, поэтому распространен выбор передачи управления деньгами региональному оператору.
Капитальный ремонт определен Жилищным Кодексом и региональным законодательством. То есть, все сроки надо искать не в ЖК, а в региональных программах. Тем не менее, вопросы по управлению деньгами существуют. Проблема может произойти из-за невозможности сбалансировать систему капитального ремонта только за счет взносов. За 30 лет региональной программы не сложится баланс между обязательством провести капитальный ремонт, техническим состоянием и собираемыми деньгами. Явно не обойтись без кредита.
Резюме. В основу системы системы капитального ремонта заложена понятная идея, но в реализации довольно много тем для обсуждения и исправления.

Читайте также
Девушки решают Девушки решают 19 февраля в 18:11 3
Недорогое жилье Недорогое жилье 14 февраля в 20:16 1
Ипотека 6% Ипотека 6% 12 февраля в 18:48 2